حکم تخلیة ید این حکم در دعوای تخلیه ید به سود خواهان

۱۴۲۸. حکم تخلیة ید این حکم در دعوای تخلیه ید به سود خواهان برای نمونه موجر و علیه خوانده برای نمونه مستأجر در مواردی صادر میشود که خواهان ملک را خود تحویل خوانده داده و بنابراین او را غاصب نمی داند. در دعوای تخلیه ید خوانده نیز مالکیت خواهان بر ملک را پذیرفته و بنابراین خود را مالک ملک نمی داند؛ اما اختلاف آنها و بنابراین محور رسیدگی دادگاه معمولاً، این امر است که ب. ت. ب. رابطه حقوقی طرفین که بر مبنای آن ملک در تصرف خوانده قرار گرفته و با لحاظ قوانین و مقررات مربوط آیا خوانده متصرف حق ادامه تصرف در ملک را نداشته بنا به ادعای خواهان) و یا میتواند به تصرف خود در ملک ادامه دهد بنا به ادعای خوانده. بنابراین در دعوای تخلیه یده بسته به مورد صدور حکم تخلیه ید و یا حکم به بطلان دعوا بستگی به مشخص شدن حق ادامه تصرف خوانده در ملک دارد. ۱۴۲۹. حکم تصرف عدوانی حکم تصرف عدوانی که بهتر بود رفع تصرف عدوانی نامیده میشد حکمی است که در دعوای تصرف عدوانی به سود متصرف سابق ملک علیه متصرف لاحقی که تصرفات او عدوانی بوده یا عدوانی تلقی می شود صادر می گردد. به موجب ماده ۱۵۸ ق.ج. دعوای تصرف عدوانی عبارت است از: ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید. ماده ۱۷۴ همین قانون نیز مقرر میدارد دادگاه در صورتی رأی به نفع خواهان می دهد که به طور مقتضی احراز کند خوانده ملک متصرفی خواهان را عدواناً تصرف... نموده است. پس در دعوای تصرف عدوانی محور سه گانه رسیدگی دادگاه نخست سبق تصرفات خواهان، در ملک دوم لحوق تصرفات خوانده در آن سوم عدوانی بودن تصرفات خوانده است و با احراز این سه موضوع علی القاعده، حکم علیه خوانده صادر می شود نک ج ۱، پیشرفته ش ۶۰۹).