خانم فاطمه

۲ خانم … ... به خواسته صدور حکم بر اعلان بطلان معامله فی ما بین خ. ر. ا. با خانم … ... به پلاک ... حوزه ثبتی گرگان و معامله فی ما بین خ. ر. د. با خانم … ... راجع به پلاک ... ثبتی گرگان به جهت صوری بودن و به قصد فرار از دین با احتساب خسارت دادرسی و همچنین در خصوص دعوا جلب ثالث خواهان مذکور به طرفیت خواندگان ۱- خانم … ... ۲ - خانم … ... یا وکالت بعدی آقای … ... با بررسی و مداقه در محتویات پرونده ملاحظه می گردد خواهان مدعی گردید در مورخ ۱۳۸۴/۳/۴ بانک رفاه شعبه مرکزی گرگان تسهیلاتی به شرکت سپید ... گلستان با ضمانت خواندگان دعوا اصلی مذکور پرداخت نمود. به منظور تشکیل پرونده دریافت تسهیلات بانکی مشخصات اموال منقول و غیر منقول آنها اخذ شد. پس از انقضای مهلت پرداخت دیون از طرف شرکت مذکور و اخطار به ضامنین بانک مبادرت به صدور اجراییه نمود. در مورخ ۱۳۸۵/۷/۳ در این قسمت به برخی از مهمترین موادی که به باور ما نیز وضعیتی غیر از صحت یا بطلان کامل را در بر دارند اشاره نماییم سپس به تحلیل خود ادامه دهیم. این مواد در قوانین مختلفی منعکس است که اهم آنها به شرح زیر است. هدف ما از ذکر این مواد، اثبات وضعیت حقوقی غیر قابل استناد بودن قرار داد، چه در مورد بطلان و چه در اجراییه صادر شد و در مورخ ۱۳۸۵/۷/۲۴ به خواندگان آقای … ا... و فاطمه ... ابلاغ گردید ولکن خ. ر. ا. آقای … پس از اطلاع از موضوع به قصد فرار از دین پلاک ثبتی فرعی از ... را به طور صوری به اقارب نسبی خود یعنی دخترش به نام شیما ... طی سند شماره ۴۸۷۹ مورخ ۱۳۸۵/۷/۲۰ در دفتر اسناد رسمی ۲۲ گرگان منتقل نمود. خ. ر. د. خانم ... هم به قصد فرار از دین به طور صوری پلاک ... ثبتی گرگان را به نام دخترش زهرا ... طی سند شماره ۱۰۶۴۶ مورخ ۱۳۸۵/۶/۳۰ در دفتر اسناد رسمی شماره ۱۱۱ گرگان منتقل کرد وکیل معزول خواندگان به نام آقای … در ابتدای دادرسی ضمن انکار ادعای خواهان دفاعاً بیان داشت اجراییه خانم … ... در ۱۳۸۵/۷/۳ ابلاغ شده ده است لکن انتقال ملک به خانم … ... در تاریخ ۱۳۸۵/۶/۳۰ واقع شده بود. ناقل و منتقل الیه اطلاعی از مفاد اجراییه ابلاغ شده در تاریخ مؤخر را نداشته اند. ملک آقای ول الله هم ابتدا در بازداشت بانک قرار گرفت و در تاریخ ۱۳۸۶/۷/۲۶ از آن رفع بازداشت به عمل آمد و آقای … با رفع بازداشت از سوی بانک و با اطمینان از عدم نیاز و تأمین محکوم به در تاریخ ۱۳۸۶/۷/۳۰ مبادرت به انتقال سند نمود لهذا ن. ب. ا. ۱ - هرگاه معلوم شود معامله به قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده آن معامله باطل است؛ ۲- آقای … در جلسه دادرسی مورخ ۱۳۸۷/۳/۲۰ صراحتا اقرار نمود معامله فی ما بین وی با خانم … ... صوری بوده و هیچ ثمنی پرداخت نشده است؛ - خانم … ... هم در جلسه مورخ ۱۳۸۷/۴/۲۳ اقرار نمود ملک را به دخترش انتقال داد و ثمنی پرداخت نگردید و تا زمانی که زنده است ملک متعلق به خودش باشد و پس از فوت وی به دخترش تعلق گیرد؛ ۴ به نظر محکمه عدم تعیین عوض در معامله فی ما بین خانم … ..... و دخترش زهرا ... و همچنین وقوع قرار داد آنها به هنگام اقدامات بانک در جهت وصول دین همگی اماره قضایی بر صوری بودن معامله است. خواندگان مدعی هستند معاملات قبل از ابلاغ اجراییه بانک انجام گرفته است. در پاسخ به این ادعا قابل ذکر است معمولاً با عدم پرداخت طلب بانک توسط مدیون بانک اقدامات متعددی را از جمله مذاکره با مدیون اصلی و ضامن و ارسال اخطاریه انجام داده و آنگاه در صورت امتناع از پرداخت دین اجراییه صادر می نماید این بدین معناست که خواندگان از اقدام بانک و بر توقیف احتمالی اموالشان مطلع بودند؛