خلع ید دو نوع است — الف - خلع ید از شش دانگ

الف - خلع ید از شش دانگ ملک. ب - خلع ید مشاعی از ملک برای مثال یک و نیم دانگ از شش دانگ. در هر دو مورد باید از کل ملک خلع ید شود با این تفاوت که در اولی کلید محل بعد از خلع ید به محکوم له تحویل و مراتب صورت جلسه می شود ولی در دومی ملک خلع ید و مراتب صورت جلسه شده و کلید محل به واحد اجرای احکام تحویل میشود. نظر داده شده که اگر فقط خواهان و خوانده مالک باشند خوانده از ملک خلع ید شده ولی به خواهان تحویل نمی شود، ولی اگر مالک پلاک سه نفر باشند و فقط یکی از مالکین خوانده باشد در زمان اجرای حکم خوانده خلع ید و ملک به خواهان تحویل نشده و نفر سوم همچنان در ملک باقی می ماند؛ چون حکم علیه ثالث صادر نشده و ضمناً اجرای حکم علیه خوانده با ایراد ماده ۴۴ [قانون ا رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۱ هیأت عمومی دیوان عالی کشور بیان میدارد: خلع ید از اموال غیر منقول فرع بر مالکیت است بنابراین طرح دعوای خلع ید از زمین قبل از احراز و اثبات مالکیت قابل استماع نیست. بنابه مراتب و ب. ت. ب. مواد ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک رأی شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان به نظر اکثریت اعضاء هیأت عمومی دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد صحیح و قانونی تشخیص می شود. این رأی بر طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و . ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی بیان می دارد: در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد از تمام ملک خلع ید میشود، ولی تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است. اجرای احکام مدنی برخورد نمی کند.