خلع ید، قلع و قمع اجرت المثل — در دعوای تخلیه رابطه استیجاری بین اصحاب

ززیچزمزمرتنزارفم؛ -۱-۲-۱ - طرح دعوای خلع ید بعد از اتمام مدت اجاره در خصوص اینکه آیا بین دعوای خلع ید و تخلیه تفاوتی وجود دارد یا خیر؟ ذکر این مقدمه لازم است که ارکان دعوای خلع ید با تخلیه ید یکسان می باشد، اما دو وجه افتراق بین دعوای خلع ید و تخلیه وجود دارد. ۱ در دعوای تخلیه رابطه استیجاری بین اصحاب پرونده وجود دارد اما در دعوای خلع ید این رابطه استیجاری وجود ندارد. ۲ در دعوای خلع ید ممکن است غصب یا تصرف غیر قانونی خوانده ابتدائی باشد و یا استدامه ای. بدین توضیح که متصرف ممکن است از همان اول تصرفش غاصبانه و غیر قانونی باشد و یا اینکه ممکن است در ابتدا با اذن باشد و بعد از مدتی مالک از اذن خود رجوع نماید . در چنین صورتی ادامه تصرفات شخص غاصبانه خواهد بود. اما در تخلیه اجاره غصب و تصرفات غیر قانونی همیشه استدامه ای است نه ابتدائی؛ لذا ب. ت. ب. توضیحات فوق الذکر اگر بین خواهان و خوانده رابطه استیجاری وجود داشته باشد و رابطه مذکور مهلت آن به پایان برسد خواهان می بایست دادخواست تخلیه ید را مطرح نماید.