خلع ید، قلع و قمع اجرت المثل نظر اقلیت — استعلام الف دعوی رفع تصرف عدوانی از

- مستشار و مستشار حسین حمیدی راد - ناصر اسماعیلی عزهجیببیز؛ عزهجیببیز؛ علی مالک پنج هکتار زمین کشاورزی م. ب. و به مدت بیست سال در زمین فوق الذکر تصرف می نماید و مشغول کاشت و برداشت محصولات کشاورزی م. ب.. حال بعد از مدتی علی زمین را به حسین طی مبایعه نامه ای انتقال می دهد و بعد از چند روز اکبر دادخواستی با عنوان رفع تصرف عدوانی به طرفیت حسین مطرح می نماید. حال این سوال مطرح میشود که آیا حسین میتواند به استناد تصرفات سابق علی به سبق تصرف خود استناد نماید یا خیر؟ در این خصوص به نشست قضایی به شرح ذیل اشاره میشود. موضوع طرح دعوی ثلاث از ناحیه منتقل الیه به اعتبار سابقه تصرفات انتقال دهنده پرسش در دعاوی ثلاث تصرف عدوانی ممانعت از حق و مزاحمت آیا تصرفات سابق خواهان لزوما باید قائم به شخص خواهان باشد و یا تصرفات نامبرده به عنوان قائم مقام خاص منتقل الیه کافی و موثر است؟ تفاوتی در قائم مقامی قهری یا قراردادی وجود ندارد؛ بنابراین منتقل الیه می تواند در دعاوی ثلاث از سبق تصرفات انتقال دهنده و اعتبار ناشی از آن بهره مند شده و مورد استناد قرار دهد. ب. ت. ب. اینکه در دعاوی ثلاث موضوع مالکیت مدنظر قانونگذار نبوده و هدف قانونگذار حمایت محض از تصرف مادی اشخاص جهت حفظ نظم عمومی و حفظ وضع موجود و جلوگیری از احقاق حق شخصی م. ب. لذا مباشرت در سبق تصرف به عنوان یکی از ارکان صورت جله شست قصائی / برگزار شده توسط استان یزد شهر یزد تاریخ برگزاری ۱۳۹۸۷۰۴/۱۶ ب. ت. ب. اینکه مدت زمان تصرف نسبت به عین، ایجاد حق تبعی نسبت به عین می نماید که با نتقال عین حق مذکور نیز منتقل می شود. لذا منتقل الیه براساس قاعده قائم مقامی به استناد سابقه تصرفات انتقال دهنده حق طرح دعوی ثلاث حقوقی دارد. استعلام الف دعوی رفع تصرف عدوانی از زمین به طرفیت ب اقامه نموده و مدعی است ملک سابقاً در تصرف پدرش بوده که فوت کرده است آیا تصرف مورث خواهان کافی برای حراز سبق تصرف خواهان م. ب.. چون وارث قائم مقام مورث است، دادخواهی وی به خواسته رفع تصرف عدوانی به استناد سبق تصرف مورث قابل پذیرش است.