خلع ید، قلع و قمع، اجرت المثل

۲۵۵ دادرسی مدنی در صورتی که دادرس دادگاه نتواند ضمن یک دادرسی به آنها رسیدگی کند دعاوی اقامه شده از یکدیگر تفکیک می شوند و در صورت صالح بودن دادگاه جداگانه رسیدگی می کند و اگر نسبت به قسمتی از خواسته صلاحیت نداشته باشد با صدور قرار عدم صلاحیت پرونده را به مرجع صالح ارسال می کند. در سؤال مطروحه که خلع ید و رفع تصرف عدوانی است دعاوی دارای منشأ واحدی بوده و رسیدگی به آنها با تقدیم یک دادخواست بلامانع است. مسلماً در صورت احراز تصرف عدوانی و تصرف غاصبانه و در نهایت صدور حکم به خلع ید غاصب تقاضای رفع تصرف عدوانی مورد قبول واقع شده و تقدم و تأخر در رسیدگی به این دعاوی منتفی است و دادرس دادگاه در رأی نهایی به رفع تصرف عدوانی و خلع ید از ملک مغصویه حکم می کند . -۱-۱-۲ - اقامه همزمان دعوای خلع ید و ابطال عملیات اجرایی در صورتی که خواهان را به طرفیت خوانده مطرح نماید، آیا طرح چنین دعوایی صحیح م. ب. یا خیر؟ در صورتی که دعوای خلع ید، همزمان با دعوای توقف و ابطال عملیات اجرایی ثبت مطرح شود، دادگاه نسبت به خواسته خلع ید، قرار رد دعوا صادر می کند و نمی تواند تصمیم ماهیتی اتخاذ کند . مستندات: مواد ۱۶۹ و ۱۷۲ آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مصوب ۱۳۸۷/۶/۱۱ مواد ۷ و ۱ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب رئیس شعبه ۲۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران - حسن فضلی ۱-۱-۲-۲- طرح دعوای الزام به تنظیم سند؛ خلع ید و قلع و قمع به صورت همزمان در صورتی که خواهان دادخواستی را با عنوان الزام به تنظیم سند، خلع ید و قلع و قمع مستحدثات به صورت همزمان به طرفیت خوانده در دادخواست واحد مطرح نماید در چنین صورتی آیا این دعاوی قابل پذیرش است یا خیر؟ به نظریه مشورتی به شرح ذیل اشاره می گردد.