خواسته اثبات عقد اجاره با شرایط مدنظر خواهان خواهان می تواند در

خواسته اثبات عقد اجاره با شرایط مدنظر خواهان خواهان می تواند در صورت عدم وجود اجاره نامه و اختلاف بر سر اصل قرارداد خواسته اثبات وقوع عقد اجاره با دارا بودن حق کسب و پیشه و تجارت یا سرقفلی را نیز بخواهد. اما طبق رویه خواسته های مرتبط مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و الزام به تنظیم سند رسمی صلح حق کسب پیشه و تجارت یا سرقفلی مطرح می شود. آنچه حائز اهمیت م. ب. این است که صرف خواسته الزام به تنظیم سند رسمی صلح، حق کسب پیشه، تجارت یا سرقفلی بدون طرح خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره فاقد موضوعیت و وجاهت قانونی بوده و قابلیت استماع ندارد، زیرا حق کسب و پیشه و تجارت یا سرقفلی نهاد مستقلی نیست، بلکه تبعی بوده و به تبعیت از قرارداد اجاره برای مستأجر یجاد می شود.