در اینجا باید به سه مطلب اشاره کرد

در اینجا باید به سه مطلب اشاره کرد: اولاً ب. ت. ب. اینکه این حکم مطابق با قاعده است مفاد آن قابل سرایت به عقود دیگر نیز هست ثانیاً مال کلی، مثل گندم و برنج، از حکم فوق مستثناست، زیرا تعهدی است که باید انجام شود. ثالثاً ب. ت. ب. اینکه در خصوص پیش فروش آپارتمان قانون خاص تصویب شده، لذا مشمول قاعده فوق نمی شود. ۳-۳- مال باید معلوم و معین باشد بر اساس ماده ۳۴۲ قانون مدنی مقدار و جنس و باید مشخص باشد. مثلاً قطعه زمینی که حدود اربعه آن مشخص نبوده و دادگاه حتی با بدین گونه ذکر شود یا برای طرفین معلوم باشد یک دستگاه مقدار تلویزیون ال جی ضرورتی ندارد که اوصاف و شرایط کامل مورد معامله در عقد آورده شود، اما آنچه حائز اهمیت م. ب. این است که برای طرفین معامله معلوم و مشخص باشد.