در صورتی که دادخواستی با عنوان تخریب به جهت انتقال مال غیر

در صورتی که دادخواستی با عنوان تخریب به جهت انتقال مال غیر مطرح شده باشد قاضی دادگاه اولین نکته ای که می بایست احراز نماید این است که روابط استیجاری طرفین مشمول قانون ۱۳۵۶ باشد و نکته دیگری که قاضی میبایست احراز نماید این است که آیا در قرار داد اجاره مستاجر حق انتقال مورد اجاره را ب. غ. مستاجر دوم داشته است یا خیر در صورتی که در قرار داد اجاره حق انتقال مورد اجاره را به دیگری داشته باشد چنین دادخواستی که خواهان مطرح نموده محکون به رد است اما چنانچه مستاجر حق انتقال عین مستاجره را ب. غ. نداشته باشد و اجازه ای نیز از ناحیه خواهان که موجر است در جلسه احراز گردد که نداشته است در چنین صورتی قاضی دادگاه قرار کارشناسی را جهت پرداخت نصف حق کسب و پیشه و تجارت صادر کند و بعد از تعیین نصف پرداخت کسب و پیشه و تجارت حکم به تخلیه ملک در ازای ظرف سه ماه پس از قطعیت حکم توسط موجر که خواهان باشد را صادر می نماید . ب. ت. ب. ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر جر مصوب ۱۳۵۶، دعوای تجویز انتقال منافع ب. غ. امکان پذیر م. ب.. وکیل دادگستری باید دقت نماید اگر شخص مالک حاضر به پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت به موکل ایشان در قبال تخلیه نباشد، در این صورت می تواند دادخواست دعوای تجویز انتقال منافع ب. غ. را مطرح نماید و الا باشد، طرح چنین دعوایی صحیح نیست.