در ماده مکلف به رعایت مفاد آن است و بدیهی است که

در ماده مکلف به رعایت مفاد آن است و بدیهی است که اگر ثالث مدعی حقی باشد باید برابر ذیل همین ماده رفتار شود. مؤید این نظر است موضوع شرط نبودن احراز مالکیت رسمی خواهان در دعوی الزام به تحویل مبیع غیر منقول پرسش با در نظر گرفتن رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۱ هیأت عمومی دیوان عالی کشور آیا دعوی الزام به تحویل مبیع ب. ت. ب. این که از نظر آثار همان آثار خلع ید را دارد فرع بر اثبات مالکیت است یا خیر؟ اولاً: رأی وحدت رویه شماره ۱/۱۰/۸۳۶۷۲ هیأت عمومی دیوان عالی کشور اختصاص به خلع ید دارد و قابلیت تسری به سایر موضوعات و عناوین حقوقی را ندارد. ثانیاً: تحویل مبیع و یا حضور در دفتر خانه و انتقال سند رسمی مالکیت از آثار عقد بیع م. ب. و از تعهدات قرار داد بایع می باشد؛ بنابراین یا باید در قالب الزام فروشنده به انجام تعهدات قراردادی طرح دعوی شود و یا در قالب الزام خوانده به حضور در دفترخانه و انتقال رسمی مالکیت مبیع» و «الزام خوانده به تحویل مبیع اقامه شود. بنابراین ب. ت. ب. موانع قانونی مواد ۲۲ و ۴۶ تا ۴۸ قانون ثبت در مورد املاک دارای سابقه ثبت به طور مستقل تحت عنوان الزام به تحویل مبیع قابلیت استماع ندارد. نظر اکثریت این رأی وحدت رویه اختصاص به دعوی خلع ید دارد و امکان تسری به سایر دعاوی از جمله الزام به تحویل مبیع را ندارد چرا که اولاً در متن رأی صراحتاً از خلع ید استفاده شده و نام این برگزار شده توسط / استان اصفهان شهر نجف آباد / تاریخ برگزاری ۱۳۹۴/۲/۲۴.