در مرا همین جابانی گل

پس هر گاه از جهت پذیرفتن تقاضای ثبت بینی اشخاص و اداره ثبت محل اختلاف حاصل شود و یا در تصرف اشخاص تزاحم و تعارض باشد بنا به دستور مقرر در بند ۲ ماده آیین نامه اجرایی رسیدگی اسناد مالکیت معارض و هیأت نظارت و شورای عالی ثبت مرجع اداری باید کلیه مدارک طرفین را اخذ کند و با تعیین وقت مناسب آنها را به وسیله اخطار جهت معاینه محل دعوت نماید و متذکر شود که عدم حضور طرفین مانع از رسیدگی نخواهد بود. ضمناً اعلام کند که هر یک از طرفین تا قبل از وقت رسیدگی می تواند برای ملاحظه و اطلاع از مدارک تسلیمی طرف دیگر به اداره ثبت محل مراجعه نماید. اداره ثبت، همچنین باید در وقت مقرر با معاینه محل و تحقیق محلی نسبت به تصرفات طرفین رسیدگی و مراتب را صور تمجلس کند و اظهارات طرفین و حاضرین را در آن قید نماید و به امضای حاضرین برساند و چگونگی موضوع را با ارسال سوابق و اظهار نظر صریح مبنی بر این که چه شخصی متصرف است و تصرفات او به چه نحو م. ب. به هیأت نظارت گزارش و کسب تکلیف همچنین در مواردی که بعد از قبول درخواست ثبت دیگری مدعی شود که در پذیرفتن تقاضای ثبت ملک اشتباه شده است و ادعا نماید که متقاضی ثبت متصرف مورد تقاضا نبوده است و خود مدعی تصرف حین تقاضای ثبت شود، اداره ثبت محل باید مدارک مدعی را مطالبه نماید و چگونگی امر را ضمن ارسال کلیه ادعای مدعی ب. ت. ب. سوابق تا چه حد مقرون به واقع به نظر می رسد، به اداره کل ثبت استان متبوعه گزارش کند و اداره کل ثبت استان نیز ب. ت. ب. سوابق امر در صورتی که معاینه محل و تحقیقات محلی را لازم بداند دستور مقتضی به واحد مربوطه خواهد داد. چنانچه اداره کل ثبت استان معاینه و تحقیقات محلی را ضروری بداند اداره ثبت محل باید با تعیین وقت مناسب طرفین را برای معاینه محل و تحقیقات محلی دعوت کند و در اخطار مربوطه تذکر دهد که عدم حضور مانع رسیدگی نخواهد بود و نیز متذکر شود که هر یک از طرفین میتوانند برای ملاحظه و اطلاع از مدارک تسلیمی طرف مقابل تا پیش از وقت رسیدگی به اداره ثبت محل مراجعه نمایند و اداره ثبت هم مکلف است با معاینه محل و تحقیق از شهود و مجاورین معلوم کند که ملک مورد ادعا حسین تقاضای ثبت در تصرف مالکانه چه شخصی بوده است و همچنین در موقع رسیدگی در تصرف کیست و مراتب را در صور تمجلس قید نماید و اظهارات طرفین و شهود را نیز ذکر کند و به امضای طرفین و شهود و افراد ذینفع برساند و سپس گزارش جریان را با اظهار نظر صریح تهیه و کلیه سوابق لازم را ضمیمه و به اداره کل ثبت استان جهت طرح در جلسه هیأت نظارت ارسال کند. بنابراین، در صورتی که راجع به پذیرفتن تقاضای ثبت ملک بین اداره ثبت محل و اشخاص دیگر از جمله متقاضی اختلاف روی دهد و یا این که از طرف سایر اشخاص نسبت به مورد تقاضای ثبت ادعایی مطرح شود رسیدگی به اختلاف یا ادعا در صلاحیت هیأت نظارت خواهد بود. (۲) بند ۲ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت ناظر به اختیارات هیأت نظارت در خصوص ابطال اشتباهات مؤثری است که در جریان مقدماتی ثبت ملک روی می دهد و هیأت نظارت را نه تنها برای ابطال أن اشتباه، واجد صلاحیت معرفی می کند، بلکه به هیأت نظارت اختیار ابطال عملیات بعدی متأثر از اشتباه مزبور را نیز واگذار می نمایدی واضح است که هیأت نظارت بر اساس قسمت اخیر بند مذکور ضمن ابطال آنچه اشتباه مؤثر و عملیات متأثر از آن تشخیص می دهد، حسب مورد دستور تجدید و با تکمیل و یا اصلاح عملیات ثبتی را صادر خواهد کرد.