در مرا همین جابانی گل — مورد معامله سند مالکیت معارض صادر شده

همچنین برابر دستور مقرر در ماده لایحه قانونی مذکور در صورت تنظیم سند رسمی نسبت به سند مالکیت مقدم دفتر خانه موظف است در متن سند تنظیمی قید نماید که نسبت به ۱ قانون ثبت ماده ۲۵ اصلاحی بند و رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت کلاً یا بعضاً، خواه نسبت به اصل ملک و خواه نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی آن با هیأت نظارت است. مورد معامله سند مالکیت معارض صادر شده است و تا تعیین تکلیف نهایی آن، سند مالکیت جدید، به خریدار داده نخواهد شد و این تکلیف در مورد انتقالات بعدی نیز به همین نحو خواهد بود. بدیهی است هر گاه به موجب رأی هیأت نظارت با رأی شورای عالی ثبت موضوع تعارض منتفی و یا در میزان آن تغییری داده شود، باید مراتب پیرو بخشنامه قبلی به دفاتر اسناد رسمی ابلاغ گردد و در نقاطی که پاسخ استعلام به وسیله رایانه تهیه می شود، باید اطلاع لازم به ماشین های مزبور نیز داده شود. طبق ماده ۳ لایحه قانونی مزبور در صورتی که هیأت نظارت تشخیص دهد نسبت به ملکی به طور کلی با به طور جزیی اسناد مالکیت معارض صادر شده است - اعم از این که تعارض نسبت به اصلی ملک یا نسبت به حدود یا نسبت به حقوق ارتفاقی آن باشد - سند مالکیت ثبت مقدم تا زمانی که به موجب حکم نهایی دادگاه ابطال نشده است، معتبر شناخته خواهد شد و سند مالکیت ثبت مؤخر تا زمانی که حکم نهایی از دادگاه به صحت آن صادر نشده باشد نسبت به مورد تعارض سند معارض تلقی می شود. در این راستا و پس از رسیدگی هیأت نظارت و یا پس از رسیدگی شورای عالی ثبت - در تجدید رسیدگی نسبت به رأی هیأت نظارت - چنانچه وقوع تعارض احراز شود، لازم است اداره ثبت محل مراتب را کتباً به دارنده سند مالکیت مؤخر با اخطاری که طبق مقررات قانون آیین دادرسی مدنی به او ابلاغ می شود، اطلاع دهد و دارنده سند مالکیت مؤخر نیز مکلف است در ظرف دو ماه از تاریخ ابلاغ به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه نماید و گواهی دایر بر طرح دعوی را اخذ و به اداره ثبت محل تسلیم کند و رسید دریافت نماید. در این صورت طبق تبصرة ذیل ماده ۵ همان لایحه قانونی دادگاه به موضوع رسیدگی می کند و هر یک از اسناد مالکیت را که تشخیص دهد جریان ثبتی آن بر طبق قانون و مقررات به نحو صحیح انجام شده است، تعیین و مشخص می کند و حکم ابطال سند مالکیت دیگر را صادر می نماید. اما در غیر این صورت یعنی چنانچه دارنده سند مالکیت مؤخر، گواهی طرح دعوی را به اداره ثبت محل تسلیم و رسید اخذ نکند و دارنده سند مالکیت مقدم ظرف مدت دو ماه گواهی عدم طرح دعوی را از مرجع قضایی نماید اداره ثبت بر اساس بخش اخیر بند ۲ ماده لایحه قانونی مذکور رأساً بطلان سند مالکیت مؤخر را نسبت به مورد تعارض در ستون ملاحظات ثبت ملک قید می کند و مراتب را نیز به دارنده سند مالکیت مزبور و دفاتر اسناد رسمی اعلام می نماید.