در مواردی که حکم تخلیه صادر میشود دادگاه ضمن صدور حکم

در مواردی که حکم تخلیه صادر میشود دادگاه ضمن صدور حکم، مهلتی که از ده روز کمتر و از دو ماه بیشتر نباشد برای تخلیه تعیین میکند. در مواردی که حکم تخلیه ی عین مستأجره با پرداخت حق کسب یا پیشه و یا تجارت، صادر و قطعی میشود، موجر مکلف است ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی وجه معینه را در صندوق دادگستری تودیع یا ترتیب پرداخت آن را به مستأجر بدهد. والا حکم مزبور ملغی الاثر خواهد بود. مگر این که طرفین به مدت بیشتری توافق کرده باشند. در سایر موارد نیز هرگاه موجر ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ حکم قطعی تقاضی صدور اجراییه کند. حکم صادر شده ملغی الاثر است. مگر این که بین موجر و مستأجر برای تأخیر تخلیه توافق شده باشد. أی شماره ی ۱۲۶۰ مورخ ۹۱/۱۰/۲۶ شعبه ی ۳۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران تنها نیاز شخص موجر به کسب در محل اجاره به منظور ارتزاق میتواند، از اسباب درخواست تخلیه ی محل کسب و پیشه یا تجارت باشد و این نیاز به دیگر افراد فرزند موجر) تسری نمی یابد.