در موضوع اختلاف کارفرما پیمانکار پیمانکار اظهار می‌دارد که به دلیل تاخیرات کارفرما ظرفیت جذب کار شرکت معطل مانده و درخوا

در موضوع اختلاف کارفرما پیمانکار پیمانکار اظهار می‌دارد که به دلیل تاخیرات کارفرما ظرفیت جذب کار شرکت معطل مانده و درخواست ضرر و زیان کرده . آیا محاسبه ضرر و زیان ناشی از اشغال ظرفیت شرکت پیمانکاری با کارشناس راه و ساختمان است یا صلاحیت دیگری باید اقدام نماید ؟؟ . پاسخ : طبق شرایط عمومی پیمان در صورت تاخیرات بیش از حد کارفرما پیمانکار می تواند تقاصای 48 نماید پس اگر تقاضای 48 نکرده یعنی شرایط ادامه کار و تاخیرات را پذیرفته است. ضوابطی هم برای محاسبه خسارت در شرایط عمومی پیمان ناشی از عدم استفاده از ظرفیت پیمانکاری وجود ندارد. براساس بند ج ماده ۲۸ شرایط عمومی پیمان اگر کارفرما نتواند ۶ ماه بعد از ابلاغ پیمان زمین کارگاه را تحویل دهد پیمانکار می تواند خاتمه پیمان را اعلام نماید. همچنین براساس بند، د؛ ماده ۴۹ اگر مدت تعلیق بیش از سه ماه طول بکشد و پیمانکار با تمدید سه ماهه دوم تعلیق موافق نباشد پیمان خاتمه یافته تلقی می شود. جز دو مورد مذکور؛ مورد دیگر اختیاری برای پیمانکار در درخواست اعمال ماده ۴۸ وجود ندارد. ضمنآ اگر تاخیر ناشی از پرداخت صورت وضعیت یا ابلاغ نقشه ها ویا هر علتی خارج از اراده و اختیار پیمانکار باشد براساس ماده۳۰ به تاخیرات رسیدگی و به میزان مجاز شده به مدت پیمان افزوده گردیده وبرای دوره های مجاز شده تعدیل دریافت میکند.( گرچه این مدت چنانچه معمول است از ۱۰ سال هم تجاوز کند) کنترل ظرفیت پیمانکار هم بصورت جدی و واقعی از جانب سازمان برنامه صورت نمیگیرد که پیمانکار بدلیل طولانی شده یک پروژه امکان استفاده ظرفیت در سایر مناقصات را نداشته باشد. البته دو جای دیگر پیمانکار می توانددرخواست ماده 48 کنو 1⃣بر اساس بندب ماده 29 شرایط عمومی پیمان اگر مقدار کاهش کارهای ابلاغی بیش از 25 درصد پیمان باشد پبمانکار می تواند نپذیرد و تقاضای 48 نماید. 2⃣ در کارهای سرجمع که بیشتر کارهای دستگاههای اجرایی از این قرار است. هرگاه مطالبات پیمانکار بیش از 15 درصد مبلغ اولیه پیمان باشد می تواند بک طرفه تقاضای 48 نماید. خسارتی که بنظر قابل اعتنا میباشد درقراردادهای با رقم تجهیز کارگاه ثابت بعلت طولانی شده مدت پیمان هزینه های سربار و هزینه های مستمر در بخش تجهیزکارگاه بنظرم قابل مطالبه و قابل تایید می باشد. هنگامی که به علت تاخیرات ناشی از عدم اجرای تعهدات کارفرما برای پیمانکار تاخیرات مجاز پیش می آید پیمانکار مدعی هزینه هایی نظیر هزینه های مستمر بالاسری ، مستمر تجهیز کارگاه، خواب ماشین آلات و . . . میشود که در کنار آن بعصی پیمانکاران اشتغال ظرفیت کاری را نیز مطرح می نمایند که در واقع نوعی عدم النفع با شدت کمتر است چون معلوم نیست که اولا کل ظرفیت کاری پیمانکار که مثلا برای پیمانکاران پایه یک تعداد چهار کار (یا قرارداد)همزمان است اشغال شده باشد و ثانیا نمیتوان اثبات کرد که درکاری میتوانست برنده شود و بعلت اشغال ظرفیت کاری نشده است . به نظر این ادعا برای افزایش تعداد ادعاهای پیمانکار است که اگر این ادعا رد شود ادعاهای دیگر رسیدگی و منظور شود . لذا به نظر این ادعای پیمانکار قابلیت رسیدگی ندارد. #قراردا_خسارت_تاخیر_پیمانکار