درخواست ثبت نموده و نسبت به پلاک مزبور تحدید قانونی به عمل

درخواست ثبت نموده و نسبت به پلاک مزبور تحدید قانونی به عمل آمده، اما ملک تاکنون ثبت دفتر املاک نشده و جریان ثبتی به صدور سند مالکیت منتهی نشده بود. دادگاه بدوی با این استدلال که بخشی از مراحل ثبتی انجام شده و برای ادامه عملیات ثبتی منع قانونی وجود ندارد، طی دادنامه شماره ۸۷/۱۲۹ مورخ ۱۳۸۷/۲/۲۵ قرار رد دعوا صادر نمود. از نظر نگارنده ب. ت. ب. اینکه در چنین حالتی، مالک ملک از نظر ثبتی مشخص است دعوای مالکیت قابل استماع نیست و به نظر میرسد این رأی با تلقی آن به قرار عدم استماع دعوا اشکالی نداشت. ولی به هر صورت شعبه سوم دادگاه تجدید نظر استان چهارمحال و بختیاری طی دادنامه شماره ۸۹۰۹۹۷۳۸۱۴۳۰۰۲۵۵ مورخ ۱۳۸۹/۱۲/۱۳ با استدلال زیر رأی مزبور را نقض نمود و پرونده را جهت رسیدگی به این دادگاه بازگردانید بار کردن تکالیف متقاضیان ثبت بر پیگیری عملیات ثبتی و درخواست ثبت در دفتر ثبت املاک بر خواهان بدوی تکلیف مالایطاق و فاقد و جاهت قانونی است در حالی که جریان ثبتی هنوز خاتمه نیافته است ... .» ولی در نظری مخالف نظر نگارنده شعبه چهارم دادگاه تجدیدنظر استان چهارمحال و بختیاری طی دادنامه شماره ۹۷۰۹۹۷۳۸۱۴۴۰۱۳۶۰ مورخ ۱۳۹۷/۱۲/۹ در فرض مورد نظر عملیات ثبت در این حد را بی اثر دانست و مالکیت رسمی متقاضیان ثبت را به رسمیت نشناخت و لذا دعوای اثبات مالکیت نسبت به این ملک را قابل استماع دانست و رأی دادگاه بد و. م. ب. عدم استماع دعوای اثبات مالکیت را خلاف قانون دانست با این توضیح که آقای خس. که زارع صاحب نسق تعدادی سهم از مجموع سهام اراضی مزروعی پلاک ۱۰۹ اصلی بن بود، د. ب. ط. شهرداری بن به خواسته خلع ید از یک قطعه زمین به مساحت ۹۰ متر مربع واقع در شهر بن تقدیم دادگاه عمومی شهرستان بن نمود. اداره ثبت شهرکرد در پاسخ استعلام به دادگاه اعلام نمود که نسبت به پلاک مزبور آگهی نوبتی منتشر اما تحدید حدود قانونی به عمل نیامده و ملک در جریان ثبت مشاع است. شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان بن در این مورد طی دادنامه شماره ۹۷۰۹۹۷۳۸۱۴۴۰۰۹۸۷ مورخ ۱۳۹۷/۱۰/۴ مبادرت به صدور قرار عدم استماع با استدلال زیر نمود: