دستورالعمل تهیه و تدوین گزارش و نظریه کارشناسی

دستورالعمل تهیه و تدوین گزارش و نظریه کارشناسی در سال های اخیر برخی گزارش ها و نظریه های ارائه شده توسط کارشناسان رسمی دادگستری، به دلیل وجود اختلافات فاحش میان مفاد گزارش های کارشناسی در امر واحد، مورد ایراد و انتقاد قرار گرفته و به اعتبار کارشناسان کانون ها لطمه وارد کرده است. در یک کلام، دو یا چند کارشناس یا هیأت کارشناسی، در امری واحد، نظریه ای ابراز میکنند که با یکدیگر بسیار متفاوت هستند! شورای عالی کارشناسان و هیئت مدیره هر یک از کانون های استان ها و اعضای کمیسیون های ماده ۴۸ آیین نامه اجرایی قانون مکلف هستند تدابیری جدی بیندیشند تا این مشکل به سرعت برطرف شود. منشاء اختلافات فاحش در گزارش ها ناشی از یکی از دو عامل زیر است: • کارشناسان، در برخی موارد بدون دقت لازم و بدون در نظر گرفتن جزئیات و اطلاعات کامل مربوط به داراییها و موضوعات کارشناسی گزارش خود را تدوین می کنند. • موارد نادری از گزارش های کارشناسی دیده شده که خارج از حدود صلاحیت و دانش کارشناس، و/ یا برخلاف اصول ارزشی در قاموس کارشناسی، تهیه تنظیم و ارائه شده اند. شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری، در انجام وظایف خود و به منظور ایجاد انسجام و استحکام هرچه بیشتر نظریه های کارشناسی با این رویکرد که گزارش و نظریه کارشناسی هر چه دقیق تر و کامل تر باشد تا احتمال و امکان بروز اختلاف فاحش در آن بسیار کم و کمتر شود، و به استناد مواد ۷ و ۱۹ قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری و در اجرای ماده ۴۸ آیین نامه اجرایی آن قانون و بر اساس بند ۸ صورتجلسه مورخ ۱۳۹۸/۹/۲۱ شورای عالی، دستورالعمل تهیه و تدوین گزارش های کارشناسی را به شرح زیر تصویب و ابلاغ می نماید و مؤکداً یادآور می شود: کارشناسان رسمی دادگستری مکلف اند نظریه های کارشناسی خود را مستدل و صریح، با رعایت طبقه بندی و ملاحظه عناوین و سرفصل ها و ذکر نکات و توضیحات زیر، تدوین و ارائه نمایند. البته در اضافه کردن اطلاعات توصیفی و توضیحی بیشتر، مختارند. ۱- توضیحات اولیه توضیحات اولیه درباره موضوع پرونده یا کار کارشناسی و پرونده شامل موارد زیر: • مشخصات پرونده شامل: شماره پرونده نام خواهان، نام خوانده تاریخ قرار صادر شده از مرجع قضایی و شماره بایگانی • در موارد غیر دادگاهی، نام و مشخصات شخص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی ارجاع دهنده کارشناسی و تاریخ ارجاع و مسیر قانونی ارجاع امر برای کارشناسی ۲- موضوع کارشناسی متن قرار صادره از مرجع قضایی، یا موضوع ارجاع شده و سؤال مشخصی که به کارشناس ارائه شده. ۳- مشخصات فنی موضوع کارشناسی • مشخصات فنی و نکات مهم و تعیین کننده و تاثیر گذار در خصوص ویژگی های موضوع گزارش به نحوی که تصویر کامل و روشنی از سؤال یا قرار کارشناسی ارائه دهد. این توضیحات باید شرح مبسوطی از مشخصات فنی و ویژگی های اصلی و محوری موضوع کارشناسی، نقاط ضعف یا ایراد و همچنین مشخصات “دارایی های نامشهود” و امتیازات و مشخصات منحصر به فرد آن را ارائه دهد. • عکس های لازم برای به تصویر کشاندن مشخصات ظاهری و محل استقرار و اسناد یا دارایی های منقول موضوع کارشناسی حسب مورد. ۴- مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی • نام و مشخصات مالک یا مالکان دارایی ها • نام و مشخصات بهره برداران یا ذینفعان. (چنانچه ” بهره بردار ” و ” مالک ” یک شخصیت واحد نباشند، رابطه قانونی و حقوقی میان مالک و بهره بردار و وضعیت بهره برداری توضیح داده شود). • وضعیت سند مالکیت مربوط به دارایی ها، تاریخ و شماره سند مالکیت و مواردی از قبیل: وجود سند قطعی، سند توثیق شده، سند بازداشتی، موقوفه، سابقه مصادره، وجود انواع حقوقی صلح عمری، بلا معارض بودن یا وجود معارض، ادعای نهادهای دولتی و حاکمیتی روی دارایی ها، و مانند این ها. • وضعیت مجوزهای قانونی مربوط به دارایی های موضوع کارشناسی؛ مواردی از قبیل: موافقت اصولی، مجوزهای شهرداری یا دهیاری، پروانه بهره برداری صادره یا در جریان صدور، امتیازات حقوقی و قانونی یا محدودیت های حقوقی و قانونی مترتب به دارایی ها. • در خصوص دارایی های منقول کلیه اسناد و مدارک مربوط به تعیین مشخصات فنی و حقوق مالکانه آن. تمام موارد مندرج در این بند با ملاحظه اسناد و مدارک ارائه شده به کارشناس یا هیأت کارشناسی تعیین می شود. ۵- اقدامات انجام شده توسط کارشناس یا هیأت کارشناسی • اطلاعات و اسناد و مدارک دریافت شده از مراجع ذیصلاح و ذینفع و بازدیدها، و مطالعه مستندات موجود و تجزیه و تحلیل آنها. • اقدامات انجام شده به منظور حصول اطمینان از کفایت، صحت و اصالت اسناد و مدارک در اختیار کارشناس یا هیأت کارشناسی • رؤیت “اصل” یا ” کپی ” یا ” کپی برابر اصل” اسناد و مدارک. در صورت رویت نکردن “اصل” اسناد، دلایل اصحاب دعوی یا ذینفعان برای عدم امکان ارائه آن توضیح داده شود. ادامه مطلب را در بخش comment مطالعه فرمایید. 1 comment بختیار سید نظامی 3