دعوای مطالبه اجرت المثل به طرفیت سرایدار — در این خصوص به نمونه آرایی به

اگر کارفرما مکانی را برای اسکان سرایدار تهیه نموده باشد و بعد از انقضاء مدت یکسال دادخواستی به خواسته مطالبه اجرت المثل به طرفیت سرایدار مطرح نماید آیا طرح چنین دعوایی صحیح م. ب. یا خیر؟ پیام: اقتضای کار کرد سرایدار استقرار و اسکان در محل است که تمهید آن بر عهده کارفرما میباشد؛ بنابراین کارفرما نمی تواند برای محل اسکان سرایدار از وی اجرت المثل مطالبه کند. شماره دادنامه: ۹۴۰۰۰۱۵۹ تاریخ دادنامه: ۱۳۹۴/۲/۳۱ رئیس شعبه ۱۰۶ حقوقی تهران سهراب غیوری شعبه ۵۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو -۴-۲-۳- دعوای مطالبه اجرت المثل بعد از انقضاء مدت اجاره گاهی از اوقات شخص ب که مستاجر م. ب. بعد از انقضاء مدت اجاره ملک را تخلیه نمی کند. در این صورت این سوال مطرح میشود که آیا بعد از انقضاء مدت اجاره خواهان که موجر باشد می تواند دادخواست مطالبه اجرت المثل را مطرح نماید یا خیر؟ در این خصوص به نمونه آرایی به شرح ذیل اشاره می گردد. پیام در صورتی که تصرف مستاجر پس از اتمام مدت اجاره ادامه یافته و موجر علاوه بر مطالبه اجرت المثل ایام تصرف تعدیل اجاره بها در آینده را نیز مطالبه کند؛ این امر به معنای رضایت وی به ادامه رابطه استیجاری است. بنابراین در این فرض وی تنها مستحق دریافت اجرت المثل معادل اجرت المسمی است و تعیین اجرت المثل بیش از این مبلغ از باب ضمان قهری، توجیه قانونی ندارد.