ده مورد از تخلفات پر تکرار که منجر به شکایت از مهندس ناظر شده

ده مورد از تخلفات پر تکرار که منجر به شکایت از مهندس ناظر شده 1⃣ حذف پارکینگ: عدم رعایت فاصله ستون‌ها با هم در ورودی پارکینگ و دقت نکردن به نحوه استقرار خودروها در زمان دیوارچینی می‌تواند موجب کسر فضا و در نتیجه حذف پارکینگ و پرداخت جرائم سنگین در کمیسیون ماده 100 شود که در بسیاری موارد مالک از مهندس ناظر معمار و مجری ساختمان بابت عدم دقت کردن به این موضوع و عدم صدور گزارش و دستورکار در این خصوص شکایت می‌کنند. 2⃣ عدم رعایت درز انقطاع : عدم رعایت درز انقطاع در ساختمان‌های بتنی قبل از بتن ریزی فنداسیون و اجرای ریشه ستون‌ها (دیواربرشی) و در ساختمان‌های فلزی همزمان با نصب بیس پلیت و نصب اسکلت ساختمان که باید توسط ناظر نقشه بردار، ناظر معمار و ناظر سازه کنترل شود. 3⃣ عدم رعایت بَر و کف ساختمان: عدم رعایت بَرِ ساختمان می‌تواند موجب ورود ملک به داخل معبر و عدم رعایت تراز کف موجب افزایش ارتفاع ساختمان یا افزایش طول ستون‌ها شده و در نهایت پرونده در کمیسیون ماده مطرح شده و منجر به تخریب یا پرداخت جرائم سنگین شوند. مسئولیت بر و کف با ناظر نقشه بردار و در صورت نبود ناظر نقشه بردار با ناظر معماری است. 4⃣ عدم نصب آسانسور های استاندارد: سقوط آسانسور در زمان بهره برداری قبل از صدور پایان‌کار نیز یکی دیگر از دلایل شکایت از مهندس ناظر ساختمان می‌باشد. مسئولیت استحکام شاسی کشی با ناظر سازه و سایر موارد میتونه همه ناظرین رو درگیر کنه. 5⃣ عدم اجرای اسکوپ در نمای ساختمان: سقوط سنگ نما را می‌توان به عنوان پرتکرارترین حادثه ساختمانی به‌شمار آورد. که می‌تواند خسارات جبران‌ناپذیر جانی یا خسارات سنگین مالی را برای مالک و ناظر ساختمان در بر داشته باشد. مسئولیت نما با ناظر سازه (اجرای صحیح شاسی کشی نما) و ناظر معمار (سایر موارد نما مثل نحوه و تعداد اسکوپ؛ ضخامت ملات؛ ضخامت سنگ و ...) می باشد. 6⃣عدم اجرای کلید محافظ جان 7⃣عدم اجرای دریچه تبادل هوا: مرگ خاموش نیز یکی دیگر از حوادثی است که در صورت عدم اجرای آن، می‌تواند بعد از بهره‌برداری از ساختمان موجبات شکایت و محکومیت مهندسان ناظر و مجری ساختمان را فراهم نماید 8⃣ اجرای نامناسب اسکلت بتنی ساختمان که موجب اجرای طرح تقویت گردد: مهندسان ناظر سازه و مجریان ساختمانی در صورت عدم توجه به دیتیل‌های اجرایی و کنترل نکردن مقاطع بتنی قبل از بتن ریزی و عدم صدور دستور کار و گزارش‌های به موقع، در صورت بروز حوادث ساختمانی به‌عنوان یکی از مقصران در دادگاه حاضر خواهند شد. 9⃣ عدم رعایت موارد ایمنی : کار در ارتفاع بدون رعایت موارد ایمنی، مسدود نکردن بازشوهای سقف، سقوط مصالح، عدم نصب مناسب بالابر و... نیز جزو موارد ایمنی هستند که متاسفانه مهندسان زیادی را درگیر و موجب شکایت از مهندس ناظر شده‌اند تمامی مهندسین ناظر در حوزه صلاحیت خودشون در موارد ایمنی مسئولیت دارند. 0⃣1⃣ عدم رعایت دسته‌بندی تخلفات ساختمانی و صدور پایانکار قبل از اصلاح تخلفات دسته 3 و 4: برخی از تخلفات که در دسته‌بندی وظایف مهندس ناظر ساختمان قرار می‌گیرند در صورت صدور پایان‌کار، می‌توانند برای مهندسان ناظر و مجری گرفتاری‌های حقوقی در بر داشته باشند. در پایان باید گفت که نمی‌توان به طور قطع اعلام کرد که چه حوادثی ممکن است در ساختمان رخ بدهد و از همین رو تنها توصیه می‌کنم خیلی ساده از کنار مسائل فنی و ایمنی موجود در کارگاه عبور نکنید، چرا که خیلی اوقات همین کوتاهی‌های بی‌مورد می‌تواند مسبب بروز حوادث تلخ و زیان‌بار گردد. بسیاری از همین تخلفات را می‌توان با یک تذکر کتبی به جا و بموقع و با کلمات و جملات درست و بجا، اصلاح کرد و از بروز حوادث ناگوار جلوگیری نمود. یا حداقل مهندس ناظر با مکاتبات به موقع رفع مسئولیت از خودش رو انجام داده باشه. نوشته: علی بهرامیان مجری و محقق مباحث حقوقی و فنی ساختمان‌سازی انتظام اندیشه های کارشناسی ساختمان:آکس