دوم - انواع خلع ید در قانون اجرای احکام مدنی ۱۴۳۶

دوم - انواع خلع ید در قانون اجرای احکام مدنی ۱۴۳۶. اگرچه در مواد ۴۵۴۳ و ۴۸ قانون اجرای احکام مدنی اصطلاح «خلعید» به کار رفته و شیوه اجرای حکم خلع یده پیش بینی شده است اما نه اصطلاح تصرف عدوانی و نه شیوه اجرای حکم تصرف عدوانی یا رفع تصرف عدوانی هیچ یک به صراحت آورده نشده است. اصطلاح تخلیه نیز اگرچه در ماده ۱۵۹ همان قانون به کار رفته است اما در این ماده حق اجرای حکم نک ج ۱، ش ۱۲۹۶ به بعد) در تخلیه مورد اجاره غیر منقول پیش بینی شده و بنابراین اصطلاح تخلیه ید و ترتیب اجرای حکم تخلیه یده هیچ یک در قانون یاد شده تصریح نشده است. پس این پرسش باید مطرح شود که ترتیب اجرای حکم ترفع تصرف عدوانی» و تخلیه یده در کدام قانون پیش بینی شده است؟ در پاسخ به این نکته مهم باید توجه شود که ترتیب اجرای هیچ یک از دو حکم یادشده در سایر قوانین مربوط نیز تصریح نشده و از این رو پرسشی که می تواند مطرح شود این است که آیا قانونگذار از ترتیب اجرای حکم رفع تصرف عدوانی و تخلیه ید غافل مانده است؟ پاسخ نمی تواند آری باشد؛ در حقیقت چون ترتیب اجرای تمامی احکام، علی القاعده باید در قانون اجرای احکام مدنی و مقررات مرتبط پیش بینی شود و شیوه اجرای حکم خلع ید نیز با تمام جزئیات در قانون اجرای احکام مدنی پیش بینی شده باید پذیرفت که در قانون اجرای احکام مدنی اصطلاح خلع ید» در مفهوم اعم آن به کار رفته است که جدا کردن سلطه شخص از ملک است؛ بنابراین حکم خلع یده، در قانون اجرای احکام مدنی هر سه حکم خلع ید» به مفهوم اعم یعنی خلع ید به مفهوم اخص رفع تصرف عدوانی و تخلیه ید» را در بر می گیرد که در زیر به آنها اشاره میشود: ۱۴۳۷. حکم خلع یده به مفهوم اخص - حکم خلعید به مفهوم اخص، در دعوای خلع ید» یا «دعوای مالکیت به سود خواهان مالک علیه متصرفی صادر می شود که تصرفات وی در ملک غاصبانه تلقی می شود. بنابراین دایر مدار رسیدگی به دعوای خلعید و حکمی که در این دعوا به سود خواهان صادر میشود مالکیت خواهان و غاصبانه بودن تصرفات خوانده است.