رأی دادگاه در خصوص دعوی خلع‌ید و قلع و قمع علیه شهرداری منطقه ۵ تهران

رأی دادگاه در خصوص دعوی خواهان ش.الف. با وکالت ع.س. به طرفیت خوانده شهرداری منطقه ۵ تهران به خواسته خلع‌ید از پلاک ثبتی ... بخش ... تهران مقوم به ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال و قلع اشجار و مستحدئات مقوم به ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف به انضمام خسارات دادرسی. صرف‌نظر از اینکه فی‌الحال به موجب ماده ۲۳ قانون ثبت اسناد و املاک. خواهان مالک پلاک ثبتی موضوع خواسته است. اما با توجه به دفاعیات خوانده. وصیت‌نامه شماره ... مورخه ۸ ممعاون آمورشهری و فضای سبز. پلاک موضوع خواسته. دارای کاربری فضای سبز است و بر همین اساس اقدام به کاشت درخت و فضای سبز شده است؛ بنابراین تجاوزات عدوانی خوانده موضوعاً منتفی است. زیرا تصرفات با مجوز قانونی صورت گرفته است و با این وصف. امکان قلع و قمع و خلع ید و به دنبال آن مطالبه اجرت‌المثل نیست. لهذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت ندانسته و مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد. حکم صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. به طرفیت شهرداری منطقه ۵ تهران. نسبت به دادنامه شماره ۸ - ۹۰/۷/۱۶ ازشعبه ۲۱۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران می‌باشد. به موجب دادنامه موصوف. خواسته تجدیدنظرخواه مبنی بر خلع‌ید از پلاک ثبتی ... غیر ثابت تشخیص و حکم به بطلان دعوی خواهان صادرگردیده است. این دادگاه در این مرحله از رسیدگی پس از مطالعه پرونده و دقت‌نظر در لوایج تقدیمی اصحاب دعوی, دادنامه اصداری را شایسته تأیید نمی‌داند. مالکیت تجدیدنظرخواه برملک مورد خواسته محرز می‌باشد و برابر نظریه کارشناسی که با اوضاع مسلم در پرونده نیز انطباق دارد. ملک یاد شده به صورت پارک عمومی و فضای سبز در تصرف شهرداری می‌باشد و تجدیدنظرخوانده نیز به این تصرف اقرار نموده, ولی مدعی است که اين تصرف قانونی است و برای ادعای خویش دلیلی ارائه ننموده است. مدرک موجه تلقی نمی‌گردد و در پرونده نیز تشریفات قانونی مربوط به نحوه خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز شهرداری نیز رعایت نگردیده است و نمی‌توان از آثار ماده ۲۲ قانون ثبت که ضامن و حافظ مالکیت شرعی و قانونی شهروندان می‌باشد. صرف‌نظر نمود. لذا به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی, ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه معترض‌عنه. حکم به محکومیت خوانده به خلع‌ید از پلاک ثبتی شماره ... بخش ... تهران و پرداخت خسارت دادرسی صادر و اعلام می‌دارد. این رأی قطعی است. راجع به اتخاذ تصمیم در مورد بخشی از خواسته که در دادنامه قطعی شماره ۳۹۹ مورخ ۹۱/۴/۱۳ صادره از این دادگاه مبنی بر قلع و نزع درختان غرس‌شده در پلاک ثبتی مورد خواسته که در مورد آن تصمیمی نفیاً یا اثباتاً اتخاذ نگردیده است. با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده. نظر به اینکه خواهان در دادخواست اولیه علاوه بر خلع ید که مورد حکم قرار گرفته. قلع و نزع درختان را نیز مورد خواسته قرارداده و این خواسته از مواردی که در لایحه مورخ ۸۹/۱۰/۱۴ مستردشده نمی‌باشد. مطابق مقررات. دادگاه تکلیف داشتند بعد از نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره ۹۶۸ - ۹۰/۷/۱۶ صادره از شعبه ۲۱۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران. نسبت به تمام خواسته انشاء رأی کند که اين بخش از خواسته تحت عنوان قلع و نزع درختان سهواً مورد حکم قرار نگرفته. اصلی بخش ... تهران که مساحت آن ۷۱۱ متر می‌باشد و ملاحظه گزارش کارشناس رسمی دادگستری, که شهرداری در حال حاضر از پلاک مرقوم به صورت فضای سبز و بوستان استفاده می‌کند و با در نظرگرفتن نامه شماره ... - ۹۰/۴/۴ معاون آمور شهری و فضای سبز شهرداری منطقه ۵ تهران که صراحتاً به کاشت: درخت: در پلاک:مرقوم آشعار:دارد: و لایحه شماره سا ۹ شهردار منطقه ۵ تهران که در شرح لایحه. اقرار به غرس اشجار در پلاک ثبتی مورد نزاع به توسط شهرداری شده است. دادگاه من‌حیث‌المجموع. ادعای خواهان را وارد و محمول بر صحت می‌داند. و علیه اجره الارض مادامت مزروعه او مغروسه. ویلزم علیه ازاله غرسه وزرعه و ان تضرر بذالک. و علیه ایضا طم الحفر و ارش النقصان ان نقصت الارض بالزرع و القلع الا ان یرضی المالک بالبقاء مجانا او بالاجره و..... » یعنی (اگر زمینی را غصب نماید و زراعت کند یا درخت در آن بکارد. زراعت یا درخت و نمای آنها مال غاصب می‌باشد و مادامی که زمین در زارعت یا با