روابط استیجاری قبل از اجرای قانون — در مورد اسناد رسمی اجاره درخواست صدور

رییس حوزه ی قضایی یا دادگاه مرجوع الیه با احراز مالکیت یا ذی نفع بودن موجر، حسب مورد مبادرت به صدور دستور تخلیه خواهد کرد. ابلاغ اوراق قضایی و یا اوراق اجراییه به مستأجر در محل عین مستأجره و به موجر در محل مندرج در قرارداد صورت می گیرد. مگر این که طرفین، ترتیب دیگری را مقرر کرده باشند. ۳۷۶ راهنمای تحلیلی کاربردی دعاوی ملکی در نظام قضایی ایران اجرای دستور تخلیه صادر شده توسط مقام قضایی نیاز به صدور اجراییه ندارد توسط مأمور ابلاغ و اجرا میشود. مأمور مکلف است، آن را ظرف ۲۴ ساعت به شخص مستأجر، ابلاغ و در نسخه ی ثانی، رسید دریافت کند و در صورت امتناع مستأجر از دادن رسید، مراتب را در ابلاغ نامه، قید و ظرف ۳ روز نسبت به اجرای مفاد دستور اقدام کند. چنان چه مستأجر در محل، حضور نداشته باشد. مفاد دستور تخلیه به یکی از بستگان یا خادمان وی که سن ظاهری او برای تمییز اهمیت موضوع کافی باشد ابلاغ میشود. هرگاه اشخاص مذکور در ماده ی قبل در محل حضور نداشته باشند یا از دادن رسید امتناع ورزند مأمور مراتب را در اعلامیه ای قید و به محل الصاق میکند. تبصره - در اعلامیه مراتب مراجعه ی مأمور و استنکاف اشخاص و یا عدم حضور آنان و نیز مفاد دستور مقام قضایی، درج شده و هم چنین این مطلب قید خواهد شد که چنان چه ظرف ۳ روز مستأجر اقدام به تخلیه ی محل و تحویل آن به موجر یا نماینده ی قانونی وی و یا دفتر دادگاه نکند، امر تخلیه در روز و ساعت معین توسط مأمور اجرا انجام می پذیرد. در مورد اسناد رسمی اجاره درخواست صدور اجراییه جهت تخلیه ی مورد اجاره از دفترخانه ی تنظیم کننده ی سند به عمل خواهد آمد. چنان چه در زمان اجرای دستور تخلیه ی مراجع قضایی و دوایر اجرای ثبت به علت وقوع حوادث غیر مترقبه مستأجر قادر به تخلیه ی مورد اجاره نباشد و استمهال کند مراتب درخواست وی توسط مأمور اجرا به مقام قضایی دستور دهنده گزارش میشود. مقام قضایی صالح مربوط میتواند با استمهال مستأجر برای یک نوبت به مدت حداکثر یک ماه موافقت کند.