روش تعیین قیمت واحد آپارتمان از طریق

روش تعیین قیمت واحد آپارتمان از طریق قدرالسهم قانون تملک آپارتمان ها و روش ارزیابی وتعیین قیمت از طریق ارزش واحد آپارتمان در طبقه . سمت. منضمات و.... 1⃣اگر پرونده ایی ازطریق دادگاه ارجاع شده باشد: آنگاه کارشناس صرفا محدود به رعایت قانون تملک آپارتمان ها می باشد که ارزیابی بر اساس مساحت اختصاصی ها می باشد . مگر آنکه قاضی روش دوم یعنی، ارزیابی به روش ارزش واحدها را به کارشناس طی قرار یا دستور کتبی ابلاغ نماید. آنگاه کارشناس بامعادل سازی مساحت منضمات آپارتمان مانند؛ مساحت پارکینگ . انباری بالکن و تراس غیر معمول وغیر متعارف .غیر مسقف را به نسبت مساحت مبلغ یک مترمربع واحد تعیین آپارتمان موضوع کارشناسی را برآورد. محاسبه. تعیین و مبادرت می نماید 2⃣اگر کار شخصی و خارج از مراجع قضایی ارجاع شده باشد : انگاه اگر همه مالکین توافق دارند که ارزیابی براساس مساحت واحد‌ و منضمات آن و محل وقوع واحد درطبقه وسمت وجهت ارزیابی،شود . آنگاه کارشناس باید از انها بخواهد که کلیه مالکین موافقت خود را طی صورتجلسه ایی تنطیم نمایندکه همه انها با این روش موافقند واین صورتجلسه راطی نامه ایی به کارشناس جهت انجام کارشناسی براساس صورتجلسه پیوست ابلاغ و درخواست نمایند . آنگاه کارشناس براساس این توافقنامه وصورت جلسه ونامه درخواستی مالکین ارزیابی را انجام دهد. این روش بنده (خزاعی کارشناس رسمی دادگستری کانون تهران رشته راه وساختمان ) برای دو حالت فوق است . خزاعی کارشناس رسمی دادگستری کانون تهران #سندمالکیت #قدرالسهم_آپارتمان #کارشناس_رسمی_دادگستری 4