رویه و نظرات قضایی

نظریه ی شماره ی ۷/۱۷۴۵۰ مورخ ۱۳۷۹/۷/۲۷ اداره ی حقوقی قوه ی قضاییه ب. ت. ب. م ۲۰ ق. روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، تعمیرات کلی و اساسی که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات عمده، مانند دستگاه های حرارتی مرکزی مربوط به استفاده ی بهتر از مورد اجاره باشد، به عهده ی مستأجر است. تعمیرات کاشی کاری و سنگ کاری کلی و اساسی نبوده است؛ بلکه از جمله تعمیرات جزیی ۳۶۸ راهنمای تحلیلی کاربردی دعاوی ملکی در نظام قضایی ایران است که برای بهتر استفاده کردن از مورد اجاره به عمل می آید و لذا هزینه ی آن به عهده ی مستأجر است. نظریه ی مشورتی شماره ی ۷/۴۲۰ مورخ ۶۲/۱/۲۴ اداره ی حقوقی دادگستری دعوای الزام موجر به انجام تعمیرات کلی و اساسی دعوای غیر مالی است.