رئیس شعبه ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی کریم زاده — در این خصوص به نشست قضائی و

بییتیییننز: ژنزثانات:ن3: در صورتی که دادگاه حکم بر خلع ید مشاعی صادر نماید اما در مال موضوع خلع ید اموالی باشد که نیاز به اقدامات مراقبتی دارد در این خصوص تکلیف دادگاه چه میباشد؟ در مورد این سوال به نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه به شرح ذیل اشاره میشود. چکیده: وضعیت اموال در معرض تلف در خلع ید مشاعی پرسش در صورتی که از ملک مشاعی خلع ید شده باشد، لکن در همان ملک، اموالی وجود داشته باشد که در معرض خرابی باشد چه اقدام یا اقداماتی را می توان انجام داد؟ به عنوان مثال درختان یا گل و گیاه نیاز به آبیاری داشته باشند، آیا با وجود ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی که تصرفات را به رضایت شرکا موکول کرده است راهی برای حل مشکل فوق وجود دارد؟ ⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. در مورد این سوال به نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه به شرح ذیل اشاره میشود. چکیده: وضعیت اموال در معرض تلف در خلع ید مشاعی پرسش در صورتی که از ملک مشاعی خلع ید شده باشد، لکن در همان ملک، اموالی وجود داشته باشد که در معرض خرابی باشد چه اقدام یا اقداماتی را می توان انجام داد؟ به عنوان مثال درختان یا گل و گیاه نیاز به آبیاری داشته باشند، آیا با وجود ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی که تصرفات را به رضایت شرکا موکول کرده است راهی برای حل مشکل فوق وجود دارد؟ اداره حقوقی قوه قضائیه: دعوای وضع ید زمانی از ناحیه خواهان مطرح می شود که خواهان یکی از مالکین مشاعی در ⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. اداره حقوقی قوه قضائیه: دعوای وضع ید زمانی از ناحیه خواهان مطرح می شود که خواهان یکی از مالکین مشاعی در دعوای وضع ید زمانی از ناحیه خواهان مطرح می شود که خواهان یکی از مالکین مشاعی در ملک مورد تنازع م. ب. که اگر دعوای خلع ید را بخواهد مطرح نماید وفق ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی انتزاع ید از تمام ملک صورت می گیرد و ملک به تصرف هیچ یک از مالکین داده نمی شود. بنابراین خواهان در صورتی که بخواهد خود نیز در ملک تصرف نماید می بایست دعوای وضع ید را مطرح کند تا چنانچه حکم اگر به نفع ایشان صادر گردد در کنار مالک مشاعی متصرف تصرفات خود را در ملک مستقر نماید. در این خصوص به نشست قضائی و نمونه آرائی به شرح ذیل اشاره می شود. موضوع: قابلیت استماع دادخواست وضع ید بر املاک مشاعی پرسش: چنانچه احدی از شرکاء در ملک مشاعی اجازه استفاده یا تصرف شریک دیگر را ندهد، آیا دادخواست اثبات وضع ید بر این املاک در حال حاضر قابل استماع و پذیرش است؟! نظر هیات عالی دعوی اثبات وضع ید، به لحاظ اینکه اثر اجرایی ندارد (اجرائیه صادر نمی گردد) عملاً منسوخ و متروک شده است، تنظیم صورتجلسه و ورود محکوم له به ملک نیز تا زمانی که بین شرکاء اختلاف وجود دارد با قواعد حاکم در املاک مشاعی مواد ۵۷۸- ۵۸۱-۵۸۲- ۵۸۵ قانون مدنی از اینکه به تصرف دادن به هر یک از شرکاء بدون اجازه دیگری مجاز نیست، منافات دارد و امکان تسلیط ملک به شرکاء به قهر و غلبه امکان پذیر نیست. مضافاً اینکه وفق و اصلی ۱۵۱ قانون اساسی، فصل خصومت وظیفه ذاتی و اصلی دستگاه قضایی است و با پذیرش چنین دادخواستی عملاً اختلاف و دعوی پایان نمی یابد. در نتیجه دادخواست خلع ید مشاعی یا درخواست افراز و یا فروش ملک مشاعی باید مطرح گردد. در املاک مشاع، شرکاء در ذره ذره مال، مالکیت دارند و تنها شرط تصرف هر یک از آنها رضایت تمامی مالکین م. ب. لذا در جایی که احد از شرکاء بدون اذن سایرین در ملک تصرف دارد در حکم غاصب است و سایر شرکاء صرفاً حق درخواست خلع ید را دارند و طرح دعوی وضع ید به نظر صحیح نمیباشد. زیرا اجبار شرکاء علیرغم عدم رضایت به تصرف دیگری به قامت و تصرف در ملک با موازین شرعی و قانونی موافقت ندارد. ظهور ماده ۴ قانون اجرای احکام نیز مزید همین استنباط است. نظریات شماره ۸۴۹۸۷ مورخ ۱۳۷۴/۵/۴ و ۳۳۰/۷ مورخ ۱۳۸۰/۲/۲۸ اداره حقوقی قوه قضائیه نیز در همین راستا م. ب.. این دعوی در زمان دادگاه های عام پذیرش میشد و در حال حاضر نیز منعی از پذیرش این دعوی وجود ندارد، در صورت صدور حکم به نفع خواهان نیز اجرای حکم با تنظیم صورتجلسه، وضع ید محکوم له تثبیت و اجرا می گردد . چکیده با صدور حکم خلع ید مشاعی و اجرای آن اساسا طرح دعوی وضع ید نسبت به همان