سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور — عوامل اجرای احکام مدنی به شکل مستقیم

یکی از سامانه های کاربری که برای سازماندهی امور مربوط به معاملات تنظیمی در دفاتر مشاورین املاک در نظر گرفته شده؛ سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور است. کنشگران در معاملات املاک ملزم هستند قراردادهای تنظیمی را در این سامانه بارگزاری کرده و فراروی مراجع دولتی و اشخاصی که قصد انعقاد قرارداد دارند، بگذارند. این سامانه افزون بر تنظیم کارآمد مناسبات ملکی موجب افزایش اعتماد اهل معامله به جلوگیری از گسترش دامنه جرایم مالی و ملکی، شفاف سازی معاملات ملکی و امکان جستجوی بهتر اطلاعات میگردد و از جنبه اقتصادی نیز به نفع خریدار و فروشنده و در بعدی گسترده اقتصاد کشور است. عوامل اجرای احکام مدنی به شکل مستقیم وارد این سامانه نمی شوند. اما بر اساس سامانه در اختیار به هنگام نیاز از این سامانه استعلام لازم را معمول می دارد. سامانه به مخاطب دایره اجرا به صورت برخط و بدون نیاز به پیگیری حضوری اطلاعات لازم را را در مورد معاملات انجام یافته ارائه می دهد. این جریان ب. ت. ب. مقررات در شرف تصویب در مورد ثبت اجباری معاملات بنا به دستور حکومتی مقام رهبری تا حدودی منتفی است اما ب. ت. ب. گذشت زمان بین تاریخ ثبت معامله با انجام تشریفات رسمی انتقال و نیز در مورد معاملات سابق داد باخته و پیدایی اطلاعاتی از حیث معاملات به قصد فرار از پرداخت دین ماده ۲۱ ق.ن.ا.م. م) می توان از نتایج این سامانه بهره مند شد.