سر قفلی: پایبندی به شرط ضمن عقد

پایبندى به شرط ضمن عقد اجاره بر مالک واجب است و در صورت تخلف، مستأجر مىتواند او را- هرچند با کمک حاکم شرع - بر وفاى به آن وادار سازد. ====عدم امکان اجبار مالک==== در صورت عدم امکان اجبار مالک بر وفای به شرط ، مستأجر پس از پایان مدت اجاره نمىتواند بدون رضایت مالک در آن مکان تصرف کند. این در صورتى است که شرط ضمن عقد، شرط فعل؛ یعنى شرط تجدید اجاره توسط مالک باشد؛ اما اگر شرط تمدید اجاره در عقد، شرط نتیجه باشد؛ بدین گونه که مستأجر بر مالک شرط کند که حق استفاده از مکان و تصرف آن در ازاى مبلغى معین، به طور سالانه یا به قیمت متعارف در هر سال، براى او یا هر کسى که او- به طور مستقیم یا با واسطه- تعیین مىکند، باشد، مستأجر یا فرد تعیین شده از سوى او مىتواند آن مکان را اشغال کرده و از آن استفاده نماید و نیازى به رضایت مالک نیست. منبع: منهاج الصالحین (سیستانى) ج۱، ص۴۵۲