سؤال آیا خواسته اثبات مالکیت بدون وجود نزاع و به تنهایی قابلیت

سؤال آیا خواسته اثبات مالکیت بدون وجود نزاع و به تنهایی قابلیت استماع دارد؟ در مقدمه باید گفت به دلیل وجود این خلاً عدم سابقة ثبتی ملک احتمال سوءاستفاده از این مقرره وجود دارد و چه بسا افرادی به صورت صوری و با دعوای زرگری به دنبال تحصیل حکم از دادگاه برای خود باشند. منشأ همه این سوداگری ها به عدم ثبت ملک بر می گردد. اما به نظر می رسد در این حال محاکم میتوانند محدوده طرح این دعوا را تنگ تر کنند و آن را صرفاً در مواردی بپذیرند که فی الواقع اختلافی بین اصحاب دعوا حادث شده باشد. برای مثال دعوای اثبات مالکیت بدون خواسته خلع ید پذیرفته نشود. هر چند این راهکار نیز نمی تواند به طور کامل از مشکلات احتمالی جلوگیری کند و علاج آن فقط ثبت املاک است. در املاک دارای سابقه ثبتی چنانچه خواهان ملک را به صورت عادی خریده یا به وی هیه صلح یا هر طور دیگری منتقل شده باشد باید خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک را مطرح کند نه اثبات مالکیت.