شرایط تجمیع چند ملک به جهت برخورداری از عوارض تشویقی املاک

شرایط تجمیع چند ملک به جهت برخورداری از عوارض تشویقی املاک یکپارچه سازی چند قطعه زمین به صورت یک قطعه بزرگتر و با یک سند مالکیت ۶ دانگ در مواردیکه دو ملک که در مجاورت هم بوده و هر دو از لحاظ ثبتی تحدید حدود شده و یا سند مالکیت صادر گردیده است و مالک هر چند پلاک یک نفر بوده و یا در صورت تعدد مالکین در حال حاضر بصورت یک مجموعه ( یکبابخانه یا مجموعه آپارتمانی و غیره) در آمده باشد میتوانند در صورتیکه تجاوزی به مجاورین ومعابر و اموال عمومی نشود از طریق اداره ثبت اسناد و املاک نسبت به تجمیع حدود اقدام که در نهایت با معاینه محل توسط کارشناسان (نماینده و نقشه بردار) ثبت حدود تجمیع و پس از ابطال اسناد مالکیت اولیه و سند مالکیت تجمیعی صادر و تسلیم میگردد. شرایط تجمیع حدود املاک عبارتند از: ۱-هرگاه پلاکهای مورد تجمیع دارای مالکین مشاعی باشند مالکین باید سهام مشاعی برابر پلاکهای مورد تجمیع داشته باشند. ۲-هیچ یک از پلاکهای مورد تجمیع در قید بازداشت نباشند. ۳-هیج یک از پلاکهای مورد تجمیع در قید اسناد شرطی ویا رهنی نباشند. ۴-اسناد مالکیت پلاکهای مورد تجمیع از نظر مساحت و حدود مطابق دفتر املاک باشند. ۵-پلاکهای مورد تجمیع کاربری یکسان داشته باشند، لذا چنانچه قطعه زمینی با کاربری مسکونی در مجاورت پلاک دیگری قرار گیرد که کاربری مسکونی ندارد با وجود تمام شرایط دیگر با هم قابل تجمیع نخواهد بود. نقل از کانال جواز ساخت #تجمیع_پلاک_ثبتی_ملک_ساخت شگفتی های خارق العاده بدن انسان آیا احسن به خالق آن نباید گفت #انسان_خدا جدول فوق از کتاب همراه کارشناس اقای مهندس ابراهیمی قاجار ص ۱۰۷ و ایشان هم از کتاب ساختمانهای صنعتی فولادی(قابهای شیبدار)سیدجلال الدین طباطبایی ؛ چاپ اول ۱۳۸۷ چاپ زلال نقل کرده #سوله_طراحی_قیمت