شماره نظریه

شماره نظریه: ۲۷۲/۹۹/۷ شماره پرونده: ۹۹-۲۷۲۷۵ استعلام: یکی از خواسته های خواهان الزام به تنظیم سند رسمی یک پلاک ثبتی است. دادگاه نسبت به استعلام سوابق ثبتی از اداره ثبت اقدام کرده و پاسخ واصله حکایت از آن دارد که ملک به نام خوانده بوده و هیچ گونه سابقه بازداشت به نفع اشخاص ثالث را ندارد. به جهت این که خواهان درخواست صدور دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال را مطرح نکرده بود، در طول جریان رسیدگی دادگاه از طریق ارسال لایحه ای از خوانده مطلع می شود که پلاک ثبتی مذکور توسط تعدادی از اشخاص ثالث به جهت طلب از خوانده بازداشت شده است. ب. ت. ب. اینکه در هنگام طرح دادخواست و نیز استعلام اولیه از اداره ثبت، ملک در بازداشت بوده ولی در جریان دادرسی پلاک ثبتی بازداشت شده است، تکلیف دادگاه چیست؟ آیا بدون توجه به بازداشتی های اخیر به خواسته خواهان رسیدگی و حکم به نفع وی صادر می کند؟ یا این که در حالت اخیر نیز باید قرار عدم استماع صادر شود؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه مستقیم از شخص ثالث به نام محکوم له وجود داشته محکوم له بدواً باید سند به نام م. ع. ولاً: صرف ارائه بیعنامه عادی نمی تواند اجرای احکام را مجاب به پذیرش مالکیت ملک برای م. ع. و ترتیب اثر دادن به تقاضای محکوم له در این خصوص توقیف ملک) بنماید. اما اگر شخص ثالث که سند رسمی به نام اوست با اقرار به مالکیت م. ع. رضایت خ. ر. ب. توقیف مال مزبور و انتقال آن به شخص ثالث دیگری در قبال محکوم به بنماید با عنایت به تبصره ۳۴ ماده قانون اجرای احکام مدنی توقیف و نهایتاً انتقال) آن بلا اشکال م. ب..