شیوه نامه پیشنهادی تعریف نظریه کارشناسی متقن

شیوه نامه پیشنهادی تعریف نظریه کارشناسی متقن : شاخص‌ها و ساختار نظریه کارشناسی متقن 1- نظریه کارشناسی متقن دارای ساختاری به شرح زیر می تواند. می‌باشد: الف- مقدمه: شامل مواردی از قبیل مشخصات اصحاب دعوی، وکلا یا نمایندگان قانونی آنان، موضوع درخواست، بیان فرایند مستندات طرفین دعوی به ترتیب تاریخ ، نشانی ملک موضوع دعوی ، خواسته خواهان یا شاکی، دفاعیات و دلایل طرفین؛ ب‌- بدنه اصلی نظریه کارشناسی : شامل مواردی مانند تصویراسنادومدارک موضوع دعوی و مشاهدات فنی حین بازدید .تشریح کلیات و جزئیات ملک موضوع دعوی پ‌- قسمت پایانی( نظریه کارشناسی ) : باستناد قرارکارشناسی. تصویر اسناد ومدارک و توضیحات مزبور و مشاهدات حین بازدید و استناد به قوانین ومقررات مرتبط با قرار کارشناسی . اظهار نظر بصورت مستند، مستدل ، منحز،صریح، نام، نام خانوادگی،‌ کاشناس رسمی دادگستری . 2- شاخص‌های نظریه کارشناسی متقن حسب مورد عبارت است از: الف-درنظر گرفتن و رعایت قوانین و مقررات مربوط به صلاحیت‌ کارشناس رسمی دادگستری از قبیل ذاتی، محلی ؛ ب‌- متکی بودن نظریه کارشناسی بر تبیین مبانی استنباط، دلایل معتبر با ذکر دقیق آن‌ها در متن بخش نظریه کارشناسی ، از جمله انعکاس تصویر اسناد ومدارک .توضیحات مرتبط مفاد اهم اظهارات طرفین دعوی و ذکر امارات و تحلیل یافته‌ها (مستدل بودن)؛ پ- ذکر مواد مرتبط قانونی و مقررات‌ و استناد به آن ها(مستند بودن)‌؛ ت‌- عقلانی، منطقی بودن و قدرت اقناع‌کنندگی نظریه کارشناسی که در نتیجه قوت استدلال، و تفسیر، منجز بودن، عدم تناقض و تضاد در مفاد نظریه کارشناسی و عدم استناد به اصول یا مواد متضاد (موجه بودن)؛ ث‌- جامعیت، شفافیت، عدم وجود ابهام و اجمال، از جمله در تعیین ارزیابی ها. ارزش ها. قیمت . اجاره . اجرت المثل. تامین دلیل . حق کسب وپیشه . سرقفلی . تعیین میزان خسارت مجازات قابل اجرا و تعیین محکوم‌به در رد عین، مثل یا قیمت و نیز نوع و میزان مسئولیت هر یک از محکوم‌علیهم ( صریح و شفاف بودن رأی و موضوع آن) چ- دارا بودن نثر روان و قابل فهم برای مخاطب و رعایت اصول نگارش فارسی؛ ح- منسجم بودن نظریه کارشناسی به نحوی که استدلال و استناد نظریه کارشناسی با نتیجه آن مغایر نباشد؛ خ- درنظر گرفتن و رعایت اصل قانونی‌بودن تعیین نمودن مبلغ ؛ د- تناسب نظریه کارشناسی با صدور قرارکارشناسی صادره ؛ ر- تنظیم نظریه کارشناسی ؛ در چارچوب قرارکارشناسی با توجه به شرایط و مستندات منضم در پرونده ابرازی طرفین دعوی و تغییرات احتمالی آن با اخذ دستور مرجع محترم قضایی ؛ بصورت مستند،مستدل و منجز و تمسک به مبانی ، معیار و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه 3_ کارشناس رسمی دادگستری سراسر کشور، به ویژه پیش کسوتان ضمن توجه به شاخص‌های گزارش های کارشناسی ، خود را به نحوی انشا نمایند که موجب پویایی نظام کارشناسی و تأثیرگذاری در مراجع علمی و محققان به‌عنوان نظریه کارشناسی راهنما باشد. بقلم مهندس خزاعی کارشناس رسمی دادگستری #نظریه_کارشناسی نمونه یک گزارش کارشناسی در خصوص تعیین میزان حق کسب و پیشه ریاست محترم شعبه .......... دادگاه حقوقی ؛ مجتمع قضایی ............ سلام علیکم؛ با احترام، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه ..................... "شماره بایگانی شعبه .... " موضوع دادخواست آقای الف به طرفیت آقای ب، با موضوع خواسته تخلیه یکباب مغازه ؛ضمن مطالعه پرونده ،درمعیت طرفین دعوی از ملک متنازع فیه واقع در نشانی: ........................... بازدید بعمل آورده؛ضمن استماع اظهارات طرفین و بررسی اسناد ومدارک منضم در پرونده و ابرازی و تحقیقات محلی بدینوسیله نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1- قرارکارشناسی صادره : میزان حق کسب و پیشه خوانده(مستاجر) را از تاریخ اجاره ملک را تاکنون تعیین و اعلام نمایند. 2-مستندات موضوع دعوی: -قرارداد اجاره....... -پروانه کسبی..... -عوارض نوسازی .... -وسایر مدارک..... 3- مشاهدات حین بازدید: -با عنایت به بازدید بعمل آمده از محل موضوع کارشناسی که عبارت از یک دهانه مغازه شامل زیرزمین به صورت انباری و همکف به صورت تجاری ؛همکف به مساحت داخلی در حدود 20 مترمربع باپوشش کف.... و پوشش دیوارها ..... ودرب و پنجره ورودی بصورت..... مساحت زیرزمین درحدود20مترمربع وپوشش کف..... وپوشش دیوارها.‌‌‌‌.... و دارای انشعابات ..... و سیستم سرمایش .... و سیستم گرمایش ..... ؛ قدمت بنای تقریبی ....سال با مصالح بنایی فرسوده و سقف طاق ضربی می باشد، که هم اکنون شغل فروش لوازم ................ در آن مشاهده می شودوفعال ودایر می باشد وسایر توضیحات ....... نظریه کارشناسی: -باعنایت به قرارکارشناسی صادره و باتوجه به اسنادومدارک وتوضیحات مذکور ؛ باستناد قرارداداجاره مزبور سرقفلی به مستاجر منتقل و واگذارنشده ، موقعیت محلی ملک ، ابعاد ،مساحت ، و سایر عوامل موثر در موضوع ، ارزش وبهای حق کسب وپیشه محل موضوع دعوی با توجه به مبلغ اجاره بهای تعیین شده در زمان عقد اجاره در ابتدای سال 1361 " که معادل 400 تومان می باشد "، و باعنایت به مدت اجاره مغازه مزبور و مبلغ اجاره بهای واریزی مستأجر که در حال حاضر "معادل 10,000 تومان"می باشد لذا میزان حق وکسب وپیشه موضوع کارشناسی مبلغ ........ ریال ؛ معادل ..... تعیین و اعلام می گردد. بقلم: مهندس خزاعی عوامل موثر در تعیین میزان حق کسب وپیشه وتجارت #حق_کسب_پیشه_سرقفلی خلاصه ایی از قانون روابط موجر ومستاجرمصوب 1356 طبق تبصره یک ماده. 19 اگر مستاجر بدون موافقت واذن موجر. مورداجاره را واگذار کند مستحق دریافت نصف حق کسب وپیشه وتجارت می باشد. انتخاب گزیده ایی از قانون توسط مهندسی:علی خزاعی زاده کارشناس رسمی دادگستری کانون تهران باسلام #حق_کسب_پیشه