صدور حکم تخریب مستلزم احراز مغایرت بنای احداثی با یکی از اصول سه گانه شهرسازی، فنی و بهداشتی بوده و صدور حکم تخریب به لح

صدور حکم تخریب مستلزم احراز مغایرت بنای احداثی با یکی از اصول سه گانه شهرسازی، فنی و بهداشتی بوده و صدور حکم تخریب به لحاظ وقوع ملک در طرح گذر، فاقد وجاهت است. رای بدوی: در خصوص شکایت آقای (ع.ط.) به طرفیت شهرداری تهران به خواسته اعتراض به رأی شماره ... مورخه ...، با توجه به مجموع محتویات پرونده و اسناد و مدارک موجود در آن و لایحه دفاعیه طرف شکایت که به شماره ... مورخه ... ثبت دفتر لوایح این شعبه گردیده است، نظر به این‌که صدور حکم قلع و تخریب مستلزم احراز مغایرت بنای احداثی با یکی از اصول سه گانه مذکور در تبصره 1 ماده 100 می‌باشد، در حالی‌که کمیسیون به لحاظ وقوع ملک در طرح گذر مبادرت به صدور حکم قلع نموده که فاقد وجاهت است و بنابراین دعوی مطروحه را وارد تشخیص و به استناد مواد 7 و 14 قانون دیوان رأی معترض‌عنه را نقض و مقرر می‌دارد کمیسیون هم‌عرض با در نظر گرفتن مراتب فوق، طبق مقررات قانونی مجدداً به موضوع رسیدگی نماید. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 32 دیوان عدالت اداری ـ مستشار شعبه #تخریب_کمیسیون_ماده_صد فرمت کامل قرارداد خدمات مشاوره مدیریت پروژه برای : حوزه های محدوده، زمان، هزینه، منابع، کیفیت، ارتباطات بر اساس راهنمای PMBOK v.6 1⃣ موافتنامه 2⃣ شرایط عمومی 3⃣ پیوست ۱ : شرح موضوع قرارداد 4⃣ پیوست ۲: شرح خدمات 5⃣ پیوست ۳: حق الزحمه، و نحوه پرداخت 6⃣ پیوست ۴: برنامه زمانی کلی 7⃣ پیوست ۵: شرایط خصوصی 8⃣ پیوست ۶: سازمان و اسامی افراد کلیدی انجام کار 9⃣ پیوست ۷: بخشنامه ها 0⃣1⃣ اسناد تکمیلی 1⃣1⃣ مدارک و گزارش های مصوب صرف سایه اندازی به ملک مجاور نمی تواند موجب ضرورت قلع بنا باشد مرجع صدور: شعبه 2 تشخیص دیوان عدالت اداری رای دیوان با عنایت به اینکه به موجب تبصره 1 ماده صد قانون شهرداریها دلایل ضرورت قلع تأسیسات و بناهای خلاف مشخصات مندرج در پروانه ساختمانی می¬بایست در آرای کمیسیون ماده صد ذکر گردد و به عبارت دیگر صدور حکم بر قلع بنا می¬بایست مقرون به دلیل باشد در حالی¬که در هیچ یک از آرای مورخ ... و ... کمیسیون بدوی و تجدیدنظر ماده صد شهرداری تبریز، دلیل ضرورت تخریب در پلاک ثبتی متنازع‌فیه مشخص نبوده و ذکر نگردیده است. ثانیاً به موجب نظریه مورخ ... کارشناس رسمی دادگستری و نظریه مورخ ... ناظر و محاسب ساختمان که از ناحیه شاکیان ارائه شده، اجرای تخریب در بناهای اضافی با توجه به اینکه سازه از نوع بتن آرمه می‌باشد، موجب ترک¬های سازه¬ای و غیر سازه¬ای در ساختمان و احتمالاً ساختمان¬های مجاور می‌گردد و در خصوص این نظریه¬ها شهرداری تبریز در لایحه دفاعیه مورخ ... ثبت شده به شماره ... هیچ‌گونه پاسخی نداده و دفاعی به عمل نیاورده است. ثالثاً دلیل شهرداری در لایحه مذکور به ضرورت قلع بنا، سایه‌اندازی به مجاوران و مزاحمت دیگران بوده و صرف سایه¬اندازی نمی تواند موجب ضرورت قلع بنا باشد، مضافاً اینکه هیچ گونه شکوائیه یا شکایتی از مجاورین پلاک ثبتی متنازع‌فیه در این خصوص را ارائه ننموده است؛ لذا بنا به مراتب مرقوم، تقاضای اعمال ماده 18 قانون دیوان عدالت اداری از ناحیه ریاست محترم دیوان عدالت اداری و وقوع اشتباه بیّن قانونی در صدور دادنامه ... مورخ ... شعبه 31 بدوی در پرونده ... موجه تشخیص و با اختیار حاصله از ماده قانونی مرقوم، ضمن نقض دادنامه مذکور بنا به استدلال مرقوم و مستنداً به مواد 7 و 13 قانون دیوان عدالت اداری، حکم به ورود شکایت و نقض رأی مورخ ... کمیسیون تجدیدنظر ماده صد شهرداری تبریز موضوع پرونده ... و رسیدگی مجدد در شعبه هم‌عرض با رعایت مدلول این دادنامه صادر واعلام می‌گردد. رأی صادره قطعی است. دادرس شعبه 1 تشخیص دیوان عدالت اداری ـ مستشاران شعبه #سایه_اندازی_ساختمان_مجاور نمونه هاي ذيل از عوارض غیر قانونی شهرداری ها هستند که در هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ابطال گردیده است (احصاء عناوین): 1. وضع عوارض و بهاي خدمات كسب و پيشه و مشاغل براي بانك ها 2. وضع عوارض استقرار، جابه جایی و سالیانه¬ی ساختمان بانک ها 3. وضع عوارض عابر بانک ها 4. عوارض تابلوها 5. حق النظاره خدمات مهندسي 6. جريمه هاي تخلفات ساختماني موضوع ماده 100 قانون شهرداري ها 7. عوارض كسر پاركينگ (موضوع تبصره 5 ماده 100 قانون شهرداری) 8. اراضي و املاك بلا استفاده و خالي و متروك 9. محموله هاي عبوري از شهر 10. استخرهاي روباز و سرپوشيده و ساير باشگاه ها 11. استخرهاي خصوصي (خانگي) 12. عوارض از نرخ بليط هاي مورد استفاده از وسايل بازي و سرگرم كننده داخل محوطه مركزي اماكن تفريحي و اخذ عوارض از بهاي بليط ورودي استخرهاي شنا، سونا، جكوزي و مسابقات ورزشي 13. كارخانجات توليد نوشابه (عوارض گازدار!) 14. توقفگاه هاي اختصاصي 15. مراسم تالارهاي پذيرايي 16. فروش شيشليگ (2 مصوبه!) {دريافت پول سيخي از مردم!} 17. معامله املاك، مستغلات، مستحدثات غيرتجاري، تجاري و سرقفلي 18. عوارض قراردادهاي پيمانكاري 19. عوارض بهای خدمات جایگاه های گاز مایع 20. عوارض تبديل يك واحد مسكوني به دو واحد 21. عوارض عدم نصب پنجره دو جداره و عدم اجرای سقف شیروانی 22. عوارض حق الارض از پروژه هاي عمراني شركت هاي خدماتی 23. اخذ عوارض 5 درصد بهای بلیط از نمایشگاه ها 24. عوارض از اراضی محصور بلا استفاده 25. اخذ عوارض از دکل ها و آنتن های مخابراتی 26. اخذ عوارض از بنگاه های باربری 27. اخذ عوارض از پیش آمدگی بالکن ها 28. عوارض ورود به داخل محدوده شهر 29. عوارض و بهای خدمات اصلاح حد ملک 30. عوارض ابقاي تقسيم زمين هاي داخل محدوده و بدون تفكيك قانوني 31. عوارض کارخانه های سازنده پروژه ها 32. عوارض ارتفاع! (ارتفاع مازاد ساختمانی) 33. عوارض کسب و پیشه هتل¬ها 34. عوارض تفکیک عرصه واعیان 35. عوارض تغییر کاربری 36. عوارض پذیره، اضافه تراکم و فروش تراکم 37. عوارض تمدید پروانه های قانونی مازاد بر میزان مقرر قانونی؛ عوارض تأخیر در اتمام ساختمان 38. بهای خدمات دفاتر بیمه عوارض بیمه ای 39. عوارض نقل و انتقال املاک 40. عوارض کیوسک های تلفن 41. عوارض حمل بار 42. عوارض بر بارنامه های برون شهری 43. بهای خدمات از آموزشگاه های فنی و حرفه ای 44. عوارض بهره‌برداری از واحدهای مسکونی که به صورت اداری، خصوصی استفاده می‌کنند 45. بهای خدمات احداث بنا بر خلاف نقشه و پروانه ساختمان و نیز عدم تأمین پارکینگ طبق پروانه تا زمان تعیین تکلیف از سوی مراجع ذی ربط قانونی 46. بهای خدمات ایمنی از بانک ها و موسسات و تعاونی های مالی ، اعتباری 47. بهای خدمات از کارشناسان رسمی دادگستری 48. عوارض شغلی 49. عوارض ورود خودرو به شهر 50. بهای خدمات حمل زباله 51. عوارض سالانه حق واگذاری انشعاب آب و فاضلاب و برق و تلفن و گاز 52. عوارض حق‌الثبت اسناد رسمی و تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی به ماخذ هشت درصد (۸%) 53. عوارض حق تشعشع 54. عوارض کسر فضای باز 55. عوارض بر دفن اموات منبع :کتاب «عوارض غیرقانونی شهرداری/ محمدی» #عوارض_شهرداری کانال قوانین و مقررات شهرسازی کانال قوانین و مقررات شهرسازی طی هفت سال گذشته چقدر فکر می کردیم کسری بودجه داریم و چقدر داشته ایم مزایای خوش اخلاقی انسان خوش خلق مانند کسی است که لباسی زیبا برتن کرده و او را فردی آراسته و پیراسته نشان می دهد، اگر هم عیبی داشته باشد این خوی خوب و پسندیده او آن را می پوشاند. اما کسی که بد اخلاق و بدخلق و کژ رفتار است مثل آدم برهنه و بی لباس است که عیب های پنهانی او هم در معرض و نگاه دیگران قرار می گیرد و موقعیت و جایگاه اجتماعی او دچار تزلزل و سقوط می شود. در روایت آمده است که: «انّ الخلق الحسن یذیب الخطیئة کما تذیب الشمس الجلید و ان سوء الخلق لیفسد العمل کما یفسد الخلّ العسل» اخلاق خوب محو می کند گناه را آن گونه که یخ در برابر خورشید آب می شود. و بد اخلاقی تباه می کند عمل نیک را آن گونه که سرکه عسل را نابود می کند(و از خاصیت می اندازد). این سخنان که ریشه در روحی الهی دارد ضمن تشویق به خوبی های اخلاقی نسبت به بد خلقی ها و کج رفتاریهای اخلاقی و اجتماعی اعلام خطر می کند «سرکه فروش خوش اخلاق بهتر و موفقتر از عسل فروش بد اخلاق است.»