صدور سند بر مبنای تغییر حدود اراضی — در خصوص اسناد لازم الاجرا که از

۱۹ - صدور سند مالکیت اعیان بر مبنای قرارداد با مالک عرصه ممکن است مالک ملک ثبت شده به شخص یا اشخاصی اجازه احداث اعیانی برای خود مالک اعیانی پس از انجام عمل میتواند سند مالکیت آن را از اداره ثبت بخواهد. را صادر کند و در صورت بروز اختلاف و ارائه گواهی رجوع به دادگاه ظرف ۳۰ روز از تاریخ نظیم صورت مجلس اداره ثبت تا صدور حکم نهایی برابر ماده ۱۰۴ مکرر آیین نامه قانون بر اساس ماده ۱۰۴ مکرر آیین نامه هنگامی سند مالکیت اعیانی مقدور است که اولاً ملک مورد نظر ثبت دفتر املاک شده باشد؛ ثانیاً، مالک به موجب سند رسمی به طرف قرارداد اجازه احداث اعیانی به مالکیت احداث کننده داده باشد. ۲۰ - صدور سند مالکیت بر مبنای انتقال اجرایی علی الاصول به دو گونه و در دو مرجع اتفاق می افتد ۱ - در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه ۲ واحد اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد املاک ۱ - زمانی که حکمی علیه م. ع. صادر و وی از پرداخت محکوم به امتناع نماید حسب مواد ۱۳۷ الی ۱۴۵ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ چنانچه مال غیر منقول از م. ع. ب. دست آید، پس از مزایده و فروش آن وجه حاصل از فروش تا میزان محکوم به به محکوم له پرداخت میشود. ماده ۱۴۱ قانون اجرای احکام مدنی در این زمینه مقرر میدارد پس از انجام مزایده صورت مجلس تنظیم و در آن نام و نام خانوادگی مالک و خریدار و خصوصیات ملک و قیمتی که به فروش رسیده نوشته میشود و به ضمیمه پرونده اجرایی به دادگاهی که قسمت اجرای آن دادگاه اقدام به فروش کرده است تسلیم می گردد. پس از اینکه مزایده به پایان رسید و واحد اجرای احکام پرونده اجرایی را نزد دادگاهی که اصل حکم را صادر نموده ارسال کند. دادگاه بعد از بررسی کامل پرونده اجرایی چنانچه مورد مزایده وفق مواد ۱۳۷ الی ۱۴۵ قانون مزبور برگزار گردیده باشد، صحت برگزاری مزایده را تأیید کرده و ضمن آن دستور انتقال ملک به خریدار را صادر می نماید. ماده ۱۴۳ در این باره بیان داشته دادگاه در صورت احراز صحت مزایده دستور صدور سند انتقال را به نام خریدار میدهد و این دستور قطعی است.» در خصوص اسناد لازم الاجرا که از طریق واحد اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک پیگیری میشود ماده ۱۴۰ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عر آیات اجرایی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مقرر می دارد در مورد مال غیر منقول پس از انجام مزایده باید اجرا ظرف ۴۸ ساعت پرونده را فهرست و منگنه کرده پیوست گزارش را برای صدور سند انتقال نزد رئیس ثبت بفرستد.