ضرائب و معیارهای نحوه تعیین ارزش انواع زمین با شرایط طلق .وقف. بنیادی .ریشه دار .مشاعی .ورثه ایی و

ضرائب و معیارهای نحوه تعیین ارزش انواع زمین با شرایط طلق .وقف. بنیادی .ریشه دار .مشاعی .ورثه ایی و... ضرائب ومعیارهای نحوه ارزیابی پارکینگ.انباری . حیاط خلوت . تراس .بالکن . بهارخواب نحوه ارزیابی و تعیین قیمت ملک دو نبش . دوکله . سه بر و... تهیه کننده ؛مهندس خزاعی زاده ^ کارشناس راه وساختمان کانون تهران #ضرایب_معیارها_پارامترها #درصد_کاهش_افزایش #کارشناس_رسمی_دادگستری #کانال_کارشناس_دادگستری #نکات_کاربردی_و_مهم_کارشناسی نحوه محاسبه قیمت پارکینگ مزاحم ؟ طبق بررسی هاوتحقیقات میدانی ارزش وقیمت پارکینگ مزاحم ۵۰ الی 6۰ درصد قیمت پارکینگ معمولی است. حتما شما هم اصطلاح پارکینگ مزاحم را شنیدهاید. از آنجا که در مقررات شهرداری، استانداردی برای مساحت پارکینگ وجود دارد، اگر این استاندارد در مورد پارکینگ آپارتمانی قابل اجرا نباشد و راه عبور باقی پارکینگها باز باشد، شهرداری با توافق اعضای ساختمان و دستورالعملی که در این مورد وجود دارد، پارکینگ مزاحمی در آن فضا پیشبینی میکند که : برای مثال، دو ماشین بتوانند پشت سر هم پارک کنند. مشکل این نوع پارکینگ این است که هر زمان یکی از مالکان بخواهد، خودرو خود را حرکت دهد، مالک پارکینگ مزاحم هم باید خودرو خودش را جابه جا کند نکته خیلی مهم: قیمت این نوع پارکینگ از باقی پارکینگها کمتر است نام این پارکینگ به این علت مزاحم است که، با این که شخص، صاحب پارکینگ میشود، اما مزاحمت هم ایجاد میکند. نحوه تقسیم پارکینگ مزاحم هم با توافق همه اعضای ساختمان است #پارکینگ_مزاحم نحوه محاسبه قیمت پارکینگ در قیمت مسکن چگونه است؟ معمولا فروشنده ها قیمت پارکینگ واحدهای نوساز را نسبت به واحدهای چند سال ساخت ارزانتر محاسبه میکنند، زیرا نرخ فروش واحدهای نوساز بالاتر از واحدهای چند سال ساخت است و بالا بودن قیمت فروش پارکینگ مانع از خرید متقاضیان میشود به همین علت معمولا فروشنده ها پارکینگ واحدهای چند سال ساخت را با قیمت بالاتری برای فروش پیشنهاد میکنند . کوچه های عریض یا باریک دلیل دیگری برای محاسبه قیمت پارکینگ محسوب میشود یعنی پارکینگ واحدهایی که در کوچه یا فرعی های عریض واقع شده اند از نرخ پایینتری برخوردار هستند؛ چرا که عدهای از خریداران پهنای کوچه را مناسب پارک خودرو میدانند به همین خاطر خود را نیازمند خرید پارکینگ نمیدانند و به همین علت فروشنده هایی که واحدشان در کوچه های عریض واقع شدهاند، پارکینگ را با قیمت مناسبتری به بازار فروش عرضه میکنند، اما از سوی دیگر اگر کوچه یا فرعی ها باریک باشد و فضای کافی برای خودرو را تامین نکند متقاضیان به خرید واحدهایی که پارکینگ دار هستند، تمایل پیدا میکنند به همین خاطر مالکان قیمت پارکینگ را افزایش میدهند نکته دیگر اینکه در ساختمانهایی که به تعداد واحدهایش پارکینگ وجود دارد قیمت پارکینگ ارزانتر است و پارکینگ ارزش کمتری دارد، اما در ساختمانهایی که تعداد پارکینگ کمتر از واحدهاست، پارکینگ ارزش بیشتری پیدا میکند #نحوه_تعیین_ارزش_پارکینگ