طبق قاعده کلی عدم پرداخت اجاره بها از موارد تخلیه مال مورد

طبق قاعده کلی عدم پرداخت اجاره بها از موارد تخلیه مال مورد اجاره نمی باشد مگر اینکه قرار داد اجاره خواهان و خوانده مشمول قانون سال ۱۳۵۶ باشد در چنین صورتی اگر خوانده دعوا اجاره بها را پرداخت تنماید خواهان می تواند به استناد ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ در صورتی که مدت ده روز از موعد پرداخت اجاره بها گذشته باشد خواهان دعوا می تواند با شرایطی دعوای تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها را مطرح نماید که به استناد بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ خواهان می بایست اظهار نامه در قرار دادهای عادی و اخطاریه در صورتی که قرار داد رسمی باشد برای خوانده دعوا ارسال نموده باشد و اگر خوانده دعوا که مستاجر باشد ظرف ده روز از تاریخ ارسال اظهار نامه یا اختاریه دفتر خانه اجاره بها را پرداخت تنموده باشد در چنین صورتی موجر می تواند دادخواست . در خصوص دعوای تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها نکاتی وجود دارد که به شرح ذیل به آن اشاره می گردد: در صورت خواهان که موجر باشد هیچ مبلغی بابت حق کسب و پیشه به خوانده دعوا که مستاجر باشد پرداخت نمی نماید .