طرح دعوا ظرف دو ماه دادگاه نیز باید بررسی کند که آیا

طرح دعوا ظرف دو ماه دادگاه نیز باید بررسی کند که آیا مالک سند مؤخر الصدور ظرف دو ماه از تاریخ اخطار اداره ثبت اسناد طرح دعوا کرده است یا خیر. این موضوع ب. ت. ب. اسناد و مدارک ارائه شده و یا استعلام از اداره ثبت مشخص می شود. چنانچه مالک سند مؤخرالصدور خارج از مهلت دو ماهه از تاریخ اخطاریه در دادگاه طرح دعوا کند دادگاه به استناد بند ۲ ماده ۳ لایحه قانونی مذکور و بند ۱۱ ماده ۸۴ قانون آیین ارجاع امر به کارشناس دادگاه پس از تشکیل جلسه رسیدگی موضوع را به کارشناس ثبتی و نقشه بردار ارجاع می نماید تا با مراجعه به محل وقوع ملک و ترسیم نقشه و بررسی اسناد و مدارک نظریه خویش مبنی بر اینکه کدام یک از دو سند به صورت غیرقانونی صادر شده است را به دادگاه ارائه دهند. دادگاه عنداللزوم پرونده ثبتی را جهت بهره برداری قضایی از اداره ثبت یا هیئت حل اختلاف مطالبه میکند این عمل را به کارشناس امور ثبتی واگذار نماید. سند فاقد اعتبار نباید پنداشت که سند مؤخر الصدور سندی است که غیرقانونی صادر شده و حتماً باید باطل شود. بلکه دادگاه به دلالت تبصره ماده ۵ لایحه قانونی صدر الاشاره با بررسی اسناد و مدارک ابرازی و جلب نظر کارشناس آن سندی را که حراز کند خلاف قانون صادر گردیده باطل میکند خواه سند مقدم الصدور باشد یا سند مؤخر الصدور. البته قابل ذکر است علی الاصول، سند مؤخر الصدور اشتباهاً و ب قانون صادر میشود.