عین بودن مبیع — در کتب حقوقی عین به سه دسته

ب. ت. ب. ماده ۳۳۸ قانون مدنی که بیان می دارد: بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم . " فلذا یکی از ارکان اختصاصی عقد بیع عین بودن مال موضوع معامله م. ب. در نتیجه اگر شخصی منفعت یک مال را به عوض معلوم به دیگری در قالب عقد بیع بفروشد چنین عقدی باطل است؛ چراکه بیع فقط در مورد عین مصداق دارد. در کتب حقوقی عین به سه دسته تقسیم شده است: (۱) بیع عین معین به عنوان مثال شخص می گوید این کتاب را فروختم . ۲) بیع کلی به عنوان مثال شخص می گوید دویست کیلو برنج طارم فروختم . ( ۳) بیع کلی در معین به عنوان مثال شخصی می گوید صد کیلو از این پانصد کیلو را فروختم . لازم به ذکر است که در بیع عین معین بلافاصله با عقد تملیک واقع شده لیکن در بیع ۱ - معین - محمد - فرهنگ فارسی معین - جلد دوم - انتشارات امیر کبیر سال ۱۳۶۴ - صفحه ۲۷۴۹ کاتوریان - ناصر - دوره مقدماتی حقوق مدنی - اعمال حقوقی فرارداد - ایقاع - صفحه ۱۵۹ و ۶۰ فصل چهارم دعوای بطلان عقد استرداد ثمن و مطالبه غرامت کلی و کلی در معین به صرف عقد تملیک صورت نمی پذیرد بلکه تملیک با تعیین مصداق واقع می شود .