فروش اموال غیر منقول بازداشت شده — پس از مزایده صورت مجلسی تنظیم شده

اموال غیر منقول مؤدی مالیاتی در صورت عدم کفایت اموال منقول وی با رعایت مستثنیات دین ماده ۲۱۲ قانون مالیات های مستقیم قابل بازداشت و فروش م. ب.. چنانچه مانع و درآمد مال غیر منقول تکافوی بدهی مالیاتی را بنماید از بازداشت و فروش مال غیر منقول باید خودداری گردد ماده ۴۸ آیین نامه اجرایی ماده ۲۱۸). بازداشت نامه مال غیر منقول در چهار نسخه تنظیم شده و یک نسخه به اداره ثبت اسناد و املاک محل به منظور بازتاب در دفاتر مخصوص ارسال می شود. برای فروش اعلانی مشتمل بر مشخصات مؤدی و ملک موضوع فروش و زمان مزایده و قیمت پایه منتشر می گردد. در صورتی که در بار دوم هم خریداری پیدا نشود، ملک توسط سازمان تصاحب شده و معادل بدهی مالیاتی و هزینه متعلقه توسط سازمان به حساب بدهی مؤدی منظور می شود. برای شروع مزایده حداقل قیمت مال به بهای روز از سوی کارشناس اداره امور مالیاتی یا کارشناس رسمی یا خبره تعیین گردیده و به عنوان ماخذ در نظر گرفته میشود ماده ۵۰ آیین نامه اجرایی ماده ۲۱۸). پس از مزایده صورت مجلسی تنظیم شده و مودی تا یک ماه فرصت پرداخت مالیات را دارد. در صورت پرداخت مالیات و هزینه مربوط از ملک رفع بازداشت می شود. در صورت خودداری مؤدی از تأدیه و نیز خودداری از انتقال سند نماینده سازمان در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و به جای وی سند انتقال را امضا مینماید مواد ۵۲ و ۵۳ آیین نامه اجرایی ماده ۲۱۸). در صورت فوت مؤدی و عدم تأدیه دیون مالیاتی به نحو تقسیط قطعی شده، ضوابط توقیف و فروش بر ماترک مورد وقف یا حبس یا نذر جاری میشود مواد ۴۶ به بعد آیین نامه و مواد ۲۱۱ و ۲۱۲ و ۲۱۵ قانون مالیات های مستقیم).