فروش اموال غیر منقول توقیف شده — فروش اشیای توقیف شده از طریق مزایده

فروش اشیای توقیف شده از طریق مزایده نمی تواند قبل از انقضای یک هفته از تاریخ توقیف انجام شود، مگر اینکه طلبکار و بدهکار در مورد مزایده زودتر توافق کنند، یا در مواردی که برگزاری مزایده به منظور جلوگیری از خطر کاهش ارزش قابل توجه مال موضوع مزایده، یا به منظور جلوگیری از هرگونه هزینه های نامتناسب ناشی از نگهداری طولانی تر، ضروری باشد. در غیر از مورد مزایده های اینترنتی مزایده در شهرداری حوزه توقیف یا محل دیگری در حوزه اجرای احکام انجام می شود. مگر آن که محکوم له و م. ع. ب. نحو دیگری توافق نمایند. آگهی عمومی مزایده که در بردارنده زمان و مکان حراج است باید شامل فهرست کلی از اشیایی باشد که در مزایده به فروش می رسد. اگر مزایده در محل انجام شود، پس از سه بار اعلام، مال به بالاترین پیشنهاد فروخته می شود. اگر مال در اینترنت به مزایده گذاشته شود، برنده شخصی است که بالاترین پیشنهاد را در زمانی که مزایده خاتمه می یابد، ارائه دهد و باید برنده شدی وی به او اعلام شود. مال موضوع مزایده تنها در صورتی می تواند به برنده تحویل شود که وجه آن پرداخت شده باشد یا در زمان تحویل پرداخت شود. اگر طلبکار برنده ی مزایده شده باشد، تحت شرایطی پرداخت نقدی با ملاحظه ی هزینه های اجرا لازم نیست (ماده ۸۱۷ ZPO ). مالی که در مزایده فروخته میشود فقط می تواند به شرکت کننده ای برسد که پیشنهاد او حداقل نصف ارزش معمول بازار کالا حداقل پیشنهاد باشد. ارزش معمول بازار و حداقل قیمت پیشنهادی باید در حین ارائه کالا برای مزایده اعلام شود. اگر مال به دلیل کمتر بودن قیمت پیشنهادی از حداقل تعیین شده ی فوق فروخته نشود، حق وثیقه طلبکار همچنان به قوت خود باقی خواهد ماند. او می تواند در هر زمان درخواست کند که تاریخ جدیدی برای مزایده تعیین شود یا میتواند درخواست کند که دادگاه ترتیب دیگری مطابق ماده ۸۲۵ اتخاذ نماید. اشیاء ساخته شده از طلا یا نقره را نمی توان به خریداری که کمتر از ارزش مواد طلا یا نقره پیشنهاد داده فروخت در مواردی که هیچ پیشنهادی ارائه نشده است، مأمور اجرا می تواند یک بیع خصوصی را به قیمتی که معادل ارزش طلا یا نقره است، اما کمتر از نصف ارزش معمول بازار خود مال نیست ترتیب دهد. مزایده به محض کفایت وجوه برای جلب رضایت طلبکار و تامین هزینه های اجرای اجباری بسته میشود ماده ۸۱۸ ZPO). میوه هایی که توقیف شده اند اما هنوز برداشت نشده اند فقط پس از آماده شدن برای برداشت رسیدن در مزایده به فروش می رسند. مزایده ممکن است قبل یا بعد از برداشت میوه ها اجرا شود. در مورد اخیر، مأمور اجرا باید برداشت را انجام دهد و هزینه های برداشت در قلمرو هزینه های اجرا قرار می گیرد.