برخی دعاوی و اموال رایج / ۲۸۳

با تنظیم سند و وصول تصویر سند انتقال، اصل مدارک فاکتور یا رسید محکوم له دایر بر پرداخت هزینه های اجرایی از جمله عوارض دارایی و شهرداری و آن همانند وصول محکوم به عادی از جمله توقیف اموال وصول می گردد. اگرچه یکی از اساتید اعتقاد دارد که برای انتقال محکوم له می تواند عوارض و مالیات ملک را پرداخته تا نماینده دادگاه سند را امضا کند و آنها توسط مأمور اجرا از م. ع. وصول شود، ولی در مورد بدهی های م. ع. ب. ادارات و سازمانها و مؤسسات محکوم له با اذن از واحد اجرای احکام پرداخته تا سند منتقل شود و سپس ب. ت. ب. عمومات علیه م. ع. طرح دعوا کند تا با جلب نظر کارشناس برآورد و اجرای احکام آن را وصول کند. برای وصول هزینه های اجرایی و حق الاجرا اعمال ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی دور از نظر مقنن بوده است. قانونگذار در قانون فوق بین محکوم به و هزینه های اجرایی تمایز قائل شده است و نظری وجود دارد که دولت و شهرداری ها از پرداخت عوارض و اخذ هرگونه گواهی به استثناء پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل، معاف م. ب.. . بند ۴ ماده ۲۸۲ قانون مالیاتهای مستقیم (الحاقی ۱۳۹۴) بیان میدارد: از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۳۹۴/۴/۳۱، احکام مالیاتی قوانین زیر لغو میشود. ... استثنای مذکور در بند (ج) ماده (۱) و ماده (۶) قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر سناد رسمی مصوب ۱۳۸۶. ... . بند ۲ ماده ۱۵۸ قانون اجرای احکام مدنی بیان می دارد: هزینه های اجرایی عبارت است از .. ۲ هزینه هایی که برای اجرای حکم ضرورت داشته باشد مانند حق الزحمه خبره و کارشناس و ارزیاب و حق حفاظت اموال و نظائر آن. . همان، ج۲، ردیف ۱۵۸۷، ص ۷۲۱. طرق مذکور در این قانون ممکن نگردد م. ع. ب. تقاضای محکوم له تا زمان اجرای حکم یا محکوم به شامل هزینه های اجرایی نخواهد بود و داد باخته را به واسطه نپرداختن آن د گاهی دفتر اسناد رسمی اعلام می دارد که برای انتقال سند نیاز به اخذ فرم مالیاتی از سازمان امور مالیاتی است و به علت فوت م. ع. و عدم اخذ گواهی انحصار وراثت توسط وراث، امکان صدور فرم مالیاتی وجود ندارد. در این صورت به سازمان امور مالیاتی دستور داده می شود که صرفاً برای مال موضوع انتقال، فرم مالیاتی تنظیم و ارسال نماید تا سردفتر بتواند انتقال را انجام دهد. گاهی برای انتقال مال غیر منقول، سردفتر اعلام می دارد که در بین محکوم علیهم محجور وجود دارد. در این صورت باید به دادستان شهرستان اعلام شود که این اجرا قصد انتقال سهم محجور را دارد لذا موافقت خود را اعلام دارد. ۲۲ اخذ این موافقت برای سردفتران هم تکلیف شده است. ۱۰۔ چنانچه محکومیت برای انتقال سند خودرو صادر شده است، چون لازمه پس از ابلاغ اجرائیه ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود دعوای اعسار خویش را اقامه کرده باشد حبس نمیشود. مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد شود. تبصره ۱- چنانچه م. ع. خارج از مهلت مقرر در این ماده ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خود را اقامه کند. هرگاه محکوم له آزادی وی را بدون اخذ تأمین بپذیرد یا م. ع. ب. تشخیص دادگاه کفیل یا وثیقه معتبر و معادل محکوم به ارائه نماید دادگاه با صدور قرار قبولی وثیقه یا کفیل تا روشن شدن وضعیت اعسار از حبس م. ع. خودداری و در صورت حبس او را آزاد می کند. ...