برخی دعاوی و اموال رایج / ۳۱۹ مبحث سوم امتیاز مسکن مهر — بتدا امتیاز از طریق اداره ثبت اسناد

بتدا امتیاز از طریق اداره ثبت اسناد و املاک توقیف شده و سپس با کسب موافقت سازمان مسکن و شهرسازی محل نسبت به مزایده ملک اقدام می شود. جمهوری اسلامی ایران و مفاد بندهای (۱۵) و (۴۱) سیاست های کلی برنامه چهارم توسعه و بند (ج) ماده (۳۰) اسب برای آحاد ملت به خصوص اقشار کم در آمده تقویت نقش حاکمیتی دولت، در امر تأمین مسکن و ر راستای حصول به عدالت اجتماعی و توانمندسازی گروه های کم درآمد با تکیه بر تقویت تعاونی های تولید غیر دولتی)، تسهیلات مالی خارجی درآمد عمومی دولت موضوع ردیف های ۶۰۱۱۰۴ و ۶۰۱۱۰۵ قسمت سهم اعتبارات موضوع جزءهای (۱-۳)، (۲-۳)، (۴۲)، (۹۲) و (۲ (۱۱) از محل اعتبارات ردیف ۶۰۱۱۰۵ قسمت چهارم این قانون به پیشنهاد وزارت مسکن و شهرسازی و تأیید سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور می رسد. به منظور ساماندهی بازار عرضه مسکن اجاره ای و در اجرای فصل دوم قانون تشویق احداث و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری مصوب ۱۳۷۷/۱۱/۲۳، اقدامات زیر صورت می پذیرد: ۱-۱- وزارت مسکن و شهرسازی موظف است نسبت به تأمین زمین مناسب برای احداث مسکن اجاره ای، حداکثر با زیربنای هفتاد و پنج متر مربع توسط اشخاص حقیقی و حقوقی غیر دولتی و نهادهای عمومی غیر دولتی و خیرین مسکن ساز، نهادهای متولی حمایت از گروه های کم درآمد و تعاونی های موجر اقدام ماید. تا زمان بهره برداری اجاره ای از واحدهای احداثی طبق قرارداد، بابت زمین اجاره ای، صرفاً جاره بها دریافت می شود. در غیر این صورت بهای زمین به قیمت کارشناسی روز از ذینفع دریافت می شود. اجاره بهای سالانه حداکثر تا بیست درصد (۲۰) قیمت منطقه ای، خواهد بود. سهیلات بلند مدت حداکثر تا هشتاد درصد (۱۸۰) هزینه های احداث برای احداث واحدهای مسکونی ۱- به دولت اجازه داده میشود تا پنجاه درصد (۵۰) و در بافتهای فرسوده تا شصت درصد (۶۰) پرداخت نماید. در صورتی که این گونه واحدها طبق قرارداد از حالت اجاره ای خارج شوند، ارزش حال