دعاوی اختصاصی اجاره — نظریه ی مشورتی اداره ی حقوقی دادگستری

نظریه ی مشورتی اداره ی حقوقی دادگستری شماره ی ۷/۵۸۰۷ مورخ ۶۲/۱۲/۲۲ بنای آن باشد، رسیدگی به ادعای عسر و حرج، موردی ندارد. نظریه ی مشورتی اداره ی حقوقی دادگستری شماره ی ۷/۲۷۳۳ – ۱۳۷۷/۴/۲۳ صرف گواهی شهرداری مبنی بر این که مغازه ی مورد اجاره به علت فرسودگی و قدمت نیاز به تجدید بنا دارد، کافی برای پذیرش دعوای تخلیه نیست؛ بلکه باید به منظور احداث بنای جدید پرونده تشکیل داده و شهرداری گواهی کرده باشد که مالک تقاضای صدور پروانه ساختمانی را کرده و با تکمیل پرونده متعاقباً پروانه ی لازم صادر خواهد شد. رأی شماره ی ۱۰۱۶ مورخ ۹۱/۸/۳۰ شعبهی ۲۸ دادگاه تجدید نظر استان تهران مطابق بند یک ماده ی ۱۵ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، ارایه ی پروانه ی ساختمانی برای طرح دعوی تخلیه ی عین مستاجره به لحاظ تجدید بنا لازم است و ارایه ی پروانه در مرحله ی تجدید نظر وافی به مقصود نیست.