قانون ثبت ماده ۲۵ اصلاحی بند ۳ هر گاه در موقع ثبت

قانون ثبت ماده ۲۵ اصلاحی بند ۳ هر گاه در موقع ثبت ملک یا ثبت انتقالات بعدی، صرفاً به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت و یا دفتر املاک اشتباه قلمی رخ دهد و همچنین در صورتی که ثبت دفتر املاک مخالف یا مغایر سند رسمی یا حکم نهایی دادگاه باشد، هیأت نظارت پس از رسیدگی و احراز وقوع اشتباه دستور اصلاح ثبت دفتر املاک و سند مالکیت را صادر خواهد نمود. تفکریان محمود - حقوق ثبت املاک (۲) انتشارات نگاه بینه چاپ اول ۱۳۸۷، صفحه ۲۱. صرف نظر از این گونه اختلاف نظرها باید توجه داشت که منظور قانونگذار از انتقالات بعدی در بند ۳ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت قطعاً ناظر به انجام معامله با سند رسمی در مفهوم خاص آن است و شامل اسناد عادی و حتی اسناد رسمی در مفهوم عام - نظیر صورتجلسه احراز تصرف و اظهارنامه ثبتی و صورت مجلس تحدید حدود و مانند آنها - نمی شود. به عبارت دیگر انتقالات بعدی مذکور در بند ۳ ماده مذکور، فقط نقل و انتقالات انجام شده با اسناد رسمی تنظیمی توسط دفتر خانه ها را در بر می گیرد. زیرا آنچه که اداره ثبت مجاز به ثبت آن در دفتر املاک و سند مالکیت و اخبار نقل و انتقالات بعدی در دفتر املاک میباشد، فقط اعمال حقوقی مستند به سند رسمی تنظیمی در دفتر خانه است و بند ۷ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت نیز که در خصوص رفع اشکال و اشتباه در طرز تنظیم اسناد و تطبیق مفاد آن هاست دقیقاً ناظر به اسناد رسمی است و این مهم را تأیید می کند.