قانون مدنی ماده ۱۲۱۴ معاملات و تصرفات غیر رشید در اموال خود

قانون مدنی ماده ۱۲۱۴ معاملات و تصرفات غیر رشید در اموال خود نافذ نیست، مگر با اجازه ولی یا قیم او، اعم از این که این اجازه قبلاً داده شده باشد یا بعد از انجام عمل معذالک تملکات بلاعوض از هر قبیل که باشد، بدون اجازه هم نافذ است. معترض محکوم له جانشین متقاضی ثبت شناخته میشود و او بر اساس ماده ۱۰۱ آیین نامه قانون ثبت و طبق حکم نهایی دادگاه می تواند تقاضای ثبت ملک را به نام خود داشته باشد. همچنین در موردی که پس از اتمام مهلت قانونی و پیش از وقوع اعتراض متقاضی ثبت گواهی کند که تمام یا قسمتی از ملک مورد تقاضای او در هنگام درخواست ثبت متعلق به دیگری بوده است مقدار موضوع گواهی از مورد تقاضای او خارج می شود و مالک واقعی نسبت به مقدار مزبور مجاز به تقاضای ثبت محسوب می گردد. با استنباط از ماده ۱۰۲ همان آیین نامه آشکار است که گواهی متقاضی ثبت نخستین برای قبول تقاضای ثبت از مالک واقعی از این حیث کفایت می کند و نیازی به انتقال وجود ندارد.