لزوم بر تحویل ملک زمانی است که تمامی ملک در معرض فروش

۲۶ لزوم بر تحویل ملک زمانی است که تمامی ملک در معرض فروش قرار گرفته است ولی اگر مقدار مشاعی از ملک در مزایده فروخته شد برای مثال دو دانگ از شش دانگ امکان تحویل وجود ندارد؛ زیرا تصرف در مال مشاع منوط به اذن سایر شرکا بوده و علاوه بر آن ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی استثنا و مختص خلع ید بوده و امکان توسعه آن به موارد مشابه وجود ندارد و برنده مکلف به طرح دعوای خلع ید مشاعی علیه متصرف یا مالک است. ۱ ماده ۳۶۲ قانون مدنی بیان می دارد آثار بیعی که صحیحاً واقع شده باشد از قرار ذیل است: ا به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن میشود. عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد.