لزوم تعیین باقیمانده ملک و توضیح مراتب با حدود واقعی در ذیل

لزوم تعیین باقیمانده ملک و توضیح مراتب با حدود واقعی در ذیل ثبت اولیه به نحوی که در بخش میانی ماده ۴۵ آیین نامه آمده است، امکان قید طول ابعاد و مساحت باقیمانده در سند مالکیت ملکی که بدون طول اضلاع و مساحت صادر شده و به نحو موصوف دچار عقب نشینی گردیده را به روشنی بیان می دارد. با این حال به نظر می رسد چنین اصلاحی منوط و موکول به جلب نظر صریح شهرداری محل باشد. به این معنی که اگر شهرداری تعریض گذر و عقب نشینی ملک موصوف را به عنوان واقعیت موجود در محل گواهی کند و معاینات نماینده و نقشه بردار ثبت نیز آن را تأیید نماید می توان سند مالکیت چنان ملکی را به استناد ماده ۴۵ آیین نامه اصلاح نمود. نتیجه ای که از این بحث میتوان گرفت این است که صرف نظر از صورت های گفته شده محمل و مجوزی جهت قید طول ابعاد و قید مساحت در این گونه اسناد مالکیت وجود ندارد و به همین علت قسمت دوم بند ۳۳۱ مجموعه بخشنامه های ثبتی غیر قابل توجیه و با انتقاد جدی روبرو است که مقرر میدارد ... در مواردی هم که اسناد مالکیت اراضی ارتش فاقد مساحت و ابعاد است در تعیین مشخصات و مساحت آن با اداره مهندسی وزارت دفاع تشریک مساعی و همکاری نمایند. در هر حال صدور سند مالکیت به نحو موصوف در گذشته مسبوق به سابقه است. رویه ای نادرست که منشأ اختلافات و نزاع های فراوان بوده و خوشبختانه اینک منسوخ و متروک گردیده است.