ماده ی ۲۷ قانون روابط موجر و مس — داشته باشد

حق تخلیه ی عین مستأجره ناشی از تغییر شغل که در زمان مالکیت مالک سابق ایجاد شده است، به مالک جدید منتقل نمیشود. در صورتی که در قرارداد اجاره شغل خاصی ذکر نشده باشد و اجاره برای سکونت باشد، اگر مستأجر بعد از تغییر کاربری، مدتی به شغل خاصی اشتغال داشته باشد، تغییر این شغل از موجبات فسخ قرارداد اجاره و تخلیه به علت تغییر شغل نیست. دریافت اجاره بهای ملک به مدت طولانی پس از تغییر شغل، دلالتی بر اذن و نظریه ی مشورتی شماره ی ۷/۹۳/۳ - ۱۳۹۳/۱/۱۶ اداره ی کل حقوقی قوه ی چنان چه مورد اجاره، تابع قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، در زمان طرح دعوای تخلیه، جهت آن نیز باید در دادخواست تقدیمی قید شود؛ ولی اگر مشمول قانون موجر و مستأجر ر مصوب ۱۳۷۶ باشد، ذکر جهت، منتفی است. نظریه ی مشورتی شماره ی ۷/۱۴۳۱۴ - مورخ ۷۵/۷/۲۵ اداره ی حقوقی مستاجر محل کسبی، دارای شغلی است که اخیراً شهرداری آن را از مشاغل موجر حق تغییر شغل نداده است و با آن نیز موافق نیست. چنان چه مستأجر ناگزیر از تغییر شغل شود، آیا تغییر شغل از موجبات تخلیه است یا خیر؟ تغییر شغل طبق بند ۷ م ۱۴ قر.م.م، مصوب ۱۳۵۶ از موجبات تخلیه است. مگر این که شغل جدید، عرفاً مشابهی شغل سابق باشد و لذا تغییر شغل، بدون رضای موجر به هر کیفیتی که صورت گیرد، از موجبات تخلیه خواهد بود. در این صورت مستاجر الزاما باید شغلی را انتخاب کند که عرفاً مشابه ی شغل فعلی بوده و از ناحیه ی شهرداری از مشاغل مزاحم تلقی نشود. نظریه ی مشورتی شماره ی ۷/۶۴۰۵ - مورخ ۸۱/۷/۱۶ اداره ی حقوقی