ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی بیان میدارد قیم نمی تواند اموال غیر منقول

۲. ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی بیان میدارد قیم نمی تواند اموال غیر منقول مولی علیه را بفروشد و یا رهن گذارد یا معامله کند که در نتیجه آن مدیون مولی علیه شود مگر با لحاظ غبطه مولی علیه و تصویب مدعی العموم در صورت اخیر شرط حتمی تصویب مدعی العموم ملائت قیمی باشد و نیز نمی تواند ماده ۹۴۰ قانون مدنی بیان میدارد زوجین که زوجیت آنها دائمی بوده و ممنوع از ارث نباشند از ماده ۹۴۶ قانون مدنی اصلاحی ۱۳۸۷/۱۱/۶) بیان میدارد زوج از تمام اموال زوجه ارث می برد ولی زوجه در صورت فرزند دار بودن زوج یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال ۱۰ برای مثال اگر پدر م. ع. فوت کرده و وراث وی شامل دو فرزند پسر و یک عیال هستند ملک بین دو فرزند تقسیم می شود و سهم الارث یکی از فرزندان به عنوان م. ع. از ملک مرحوم سه دانگ از شش دانگ به استثنای بهای یک هشتم از عرصه و اعیان سهم همسر مرحوم است. ۱۱- مثال دیگر اینکه پدر م. ع. فوت کرده و وراث وی عیال دائمی و سه فرزند پسر هستند و یکی از فرزندان پسر م. ع. پرونده است. در این حالت طبق انحصار وراثت یک هشتم از اموال منقول و بهای اموال غیر منقول سهم همسر مرحوم و مابقی به صورت تساوی بین فرزندان پسر تقسیم می شود که مقدار سهم الارث هر فرزند از عین ملک دو دانگ از شش دانگ به استثنای بهای یک هشتم سهم عیال مرحوم م. ب.. بنابراین اگر ارزش شش دانگ ملک مرحوم ۴/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال باشد در این وضعیت سهم الارث عیال یک هشتم مبلغ کل ارزش ملک به میزان مبلغ ۵۶۲/۵۰۰/۰۰۰ ریال است که اگر از کل ۴۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال کسر شود مابقی آن به میزان ۳/۹۳۷/۵۰۰/۰۰۰ ریال سهم فرزندان که تقسیم بر سه فرزند میشود به صورت مساوی و ارزش سهم الارث هر فرزند پسر مبلغ ۱/۳۱۲/۵۰۰/۰۰۰ ریال است. نتیجه اینکه مقدار از ملک به ارزش ۱/۳۱۲/۵۰۰/۰۰۰ ریال در معرض مزایده قرار می گیرد.