مال غیر منقول مشاع بین شرکا

افراز مال مشاع: طلبکارانی که طلبی نسبت به مال مشاع دارند و این طلب ناشی از نگهداری و مدیریت مال مشاع میباشد، می توانند نسبت به توقیف و فروش اقدام کنند. اما اگر طلبکار، طلبی شخصی از مالک مشاع یکی از شرکای مشاع) داشته باشد، او نمی تواند سهم مدیون خود را در مال منقول و غیر منقول مشاع توقیف کند. اما طبق بند ۳ همین ماده طلبکار می تواند در جهت تحصیل طلب خود الزام مدیون را نسبت به افراز درخواست و در صورت استکاف به قائم مقامی اقدام کند. با این وجود رویه قضایی حاکی از آن است که در فرض وجود تضامن بین مالکین مشاعی، ضرورتی نسبت به دادخواست الزام به تقسیم، به ویژه افراز، وجود ندارد و می توان مستقیما به توقیف مال اقدام نمود.