صدور اسناد مالکیت املاک واقع در بافت مسکونی روستاها — ثانیاً

چهارم این که به دستور ماده ۱۰ آیین نامه چنانچه در حین انجام عملیات روستای مشمول مقررات به شهر تبدیل شود اقدامات بر مبنای آیین نامه مزبور ادامه خواهد یافت. پنجم این که طبق ماده ۱۵ آیین نامه چنانچه در اجرای ماده ۷۱ قانون برنامه دوم توسعه و نیز در اجرای ماده ۱۴۰ قانون برنامه سوم توسعه اقداماتی انجام شده باشد ادامه عملیات مطابق با آیین نامه مزبور خواهد بود. در پایان این مبحث لازم است به آیین نامه اجرایی صدور سند مالکیت اراضی کشاورزی مصوب ۲۰ خرداد ماه ۱۳۸۶ وزرای عضو کمیسیون لوایح هیأت دولت و مورد تأیید ریاست جمهوری در تاریخ ۹ مرداد ماه همان سال اشاره گردد که در ماده ۱ آن اعلام شده است اراضی کشاورزی موضوع این آیین نامه شامل اراضی واقع در خارج از محدوده قانونی شهرها شهرک ها و روستاهای موضوع مواد ۱ ۲ ۳ و ۴ قانون تعاریف محدوده و حریم شهر روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها - مصوب ۱۳۸۶ - مورد عمل ماده ۱۳۳ قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی اجتماعی فرهنگی - مصوب ۱۳۸۳ - م. ب. که مستثنی از اراضی ملی و دولتی بوده و مورد بهره برداری کشاورزی قرار گرفته و یا به حالت آیش بوده است. به نحوی که ملاحظه می شود، اراضی موضوع آیین نامه اخیر آن دسته از اراضی کشاورزی است که اولاً، خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک ها و روستاها واقع شده باشند و لزوماً و صرفاً مورد استفاده کشاورزی و یا در حالت آیش قرار داشته باشند. ثانیاً، خارج از محدوده اراضی ملی و دولتی واقع شده باشند. ثالثاً، از موضوع عملیات اجرای ماده ۱۳۳ قانون برنامه چهارم توسعه مصوب ۱۳۸۳ نیز خارج باشند. بر اساس ماده ؛ این آیین نامه اداره جهاد کشاورزی هر شهرستان پس از بررسی تقاضاهای رسیده، گواهی لازم را در مورد صدور سند مالکیت اراضی موضوع آیین نامه و بلامانع بودن آن از لحاظ مقررات اراضی موات و منابع ملی و اصلاحات ارضی و عدم تداخل با مناطق تحت مدیریت سازمان حفاظت محیط زیست و سایر مقررات صادر و به اداره ثبت محل ارسال می کند. ماده و آیین نامه مذکور راجع به اقدامات ادارات ثبت و جهاد کشاورزی در این باره مقرر می دارد اداره ثبت اسناد و املاک محل پس از دریافت گواهی موضوع مادة 4 این آیین نامه به ترتیب زیر عمل می کنند الف) نسبت به اعزام نماینده و نقشه بردار برای بررسی وضع محل و ترسیم و تطبیق نقشه با سوابق ثبتی و تبعیت از حدود مجاورین مبادرت نموده پس از تنظیم صورتمجلس با قید حدود و مشخصات و متراژ و مساحت و حقوق ارتفاقی ملک و ارزیابی آن گزارش مربوطه را جهت بررسی و تأیید و عدم مغایرت با قوانین و مقررات به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ارسال میکند. ب در صورت بروز اختلاف در مساحت و حدود و سایر موارد نمایندگان ثبت اسناد و املاک و جهاد کشاورزی و دادگستری محل منطقه مربوطه را معاینه و بررسی و رفع نقص و اختلاف می نمایند. ج) چنانچه اراضی مذکور فاقد سابقه ثبت باشند، پس از احراز تصرف مالکانه متقاضی اظهارنامه به نام وی تنظیم گردیده و عملیات ثبتی تا صدور سند مالکیت ادامه می یابد. د چنانچه مورد تقاضا در جریان ثبت باشد پس از معاینه محل و تطبیق سوابق ثبتی با مالکیت متقاضی در صورت ختم عملیات ثبتی نسبت به صدور سند مالکیت طبق مفاد این آیین نامه اقدام می شود. تأکید آیین نامه بر انجام عملیات ثبتی در خصوص اراضی موضوع آن قابل توجه و موافق با اصول و موازین ثبتی است.