مرجع صالح دادگاه صالح جهت رسیدگی دادگاه محل وقوع ملک است ماده

-۲- مرجع صالح دادگاه صالح جهت رسیدگی دادگاه محل وقوع ملک است ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی اعیانی حتماً باید سند رسمی جداگانه داشته و مستقلاً در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده باشد. دادگاه میتواند همزمان با دستور تعیین وقت دستور استعلام از اداره ثبت در خصوص مالکیت و گردش ثبتی پلاک ثبتی صادر نماید تا از اطاله دادرسی جلوگیری شود. - معمولاً اداره اوقاف، به صورت بلندمدت عرصه را به اشخاص اجاره میدهد و به آنها حق احداث ساختمان و اخذ سند رسمی اعیانی به نام سازنده اعطا می نماید. متعاقب آن مالک اعیانی حق فروش اعیانی ملک را به دیگری خواهد داشت. و اگر این انتقال با سند عادی باشد، خریدار می تواند از دادگاه الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی اعیانی را ۵ در خصوص املاکی که عرصه آن به نام اداره اوقاف و اعیان به نام اشخاص به ثبت رسیده است باید گفت قرارداد اجاره با مبلغی اندک در خصوص عرصه بین شخص و اداره اوقاف منعقد میشود، ولی مالک اعیان هر زمان که بخواهد می تواند اعیانی را به دیگری منتقل کند. در این صورت پس از توافقات اولیه و انتقال ملک به صورت سند عادی طرفین به اداره اوقاف مراجعه و بنا به توافق و تراضی یکدیگر حق پذیره اداره اوقاف که ۱۵ درصد ارزش روز ملک است را به حساب آن اداره واریز می نمایند و اداره اوقاف مجوز انتقال رسمی اعیانی را صادر میکند، همچنین قرارداد اجاره در خصوص عرصه را نسبت به مالک قبلی اعیان منفسخ و قرارداد اجاره جدید با مالک جدید منعقد مینماید.